小区业主委员会的主旨是为了有效管理物业和维护业主权益。业主委员会的成立条件包括入住率达到一定比例和特定时间的物业交付。业主委员会的职责包括召集业主大会、报告物业管理情况、代表业主与物业服务企业签订合同、监督物业服务履行、管理规约的...查看全文

物业管理委员会和业主委员会的区别是什么呢?      物业管理委员会和业主委员会的主要区别在于:1、选举方式不同...查看全文

业主委员会有权成立物业公司，并拥有一系列权利，包括召集业主大会、执行决议、管理公共财产和维修基金、收取物业管理费、签订合同、雇佣员工、制定管理制度等。业主委员会代表全体业主行使决策权，并可代表业主提起诉讼或非诉讼程序。根据《民法典...查看全文

法律分析:小区业主委员会的成立程序是:由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。法律依据:...查看全文

小区业主委员会成立流程如下： 1.提出申请。 2.成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。 3.筹备小组开展筹备工作。 4.召开大会选举委员。将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办...查看全文

法律解析： 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”...查看全文

1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员...查看全文

律师分析： 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”...查看全文

小区业主委员会的成立程序是:由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。...查看全文

小区业主委员会成立流程如下： 1、提出申请。 2、成立筹备小组。街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。 3、筹备小组开展筹备工作。 4、召开大会选举委员。 5、申请登记业主委员会。 6、核准批复。...查看全文

法律解析： 1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。 2、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。 3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”...查看全文

成立业主委员会是维护住宅小区业主权益的必要措施。成立条件包括业主大会或代表大会选举产生，委员由业主担任，并申请成立。成立后需办理登记手续，提交申请书、委员名单和章程等文件。业主委员会的职责包括召开业主大会、选聘物业管理企业、管理物...查看全文

律师分析:业主委员会为是维护业主利益的非营利组织，它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法，并且没有损失全体业主的利益。如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映，由街道办牵头成立业主大会，成立业主委员会。...查看全文

律师分析： 业主委员会为是维护业主利益的非营利组织，它的作用是监督物业管理公司在小区经营上是否合理合法，并且没有损失全体业主的利益。如果没有成立业主委员会可以向当地街道办反映，由街道办牵头成立业主大会，成立业主委员会。 【法律依...查看全文

业主委员会成立条件和程序，欠缴物业费的业主不具备委员资格。成立业主委员会的程序包括联名申请、起草规则和办法、确认业主身份和投票权、审查候选人资格、召开业主大会、推荐委员主任、公示名单、备案申请等。备案成功后，业主委员会方可履行职责...查看全文

在小区里面生活，大家经常会对物业公司的管理感到不满意，这时，大家通常可以通过业委会来变更物业公司，那么小区没有业委会能不能换物业呢?      小区没有业委会能...查看全文

律师分析： (一) 具有完全民事行为能力;(二) 遵守国家有关法律、法规;(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;(五) 具有一定的组织能力;(六) 具备必要的工作时间。...查看全文

一、成立业主委员会要满足什么条件才行 1、《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举...查看全文

法律分析：一、业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。 在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。 1、物业出售并已交付使用的建筑面积达...查看全文

律师分析： 小区业主组建自治业主委员会是属于合法的，但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理，业主自治也同时是需要业主给相关的费用，同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。业委会的成立需要满足一定条件并经过法定程序，未...查看全文