1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位...查看全文

契税的缴纳是二手房交易中不能避免的，那么二手房契税的计算方法是什么呢?下面就来教大家计算出二手房的契税，帮助您更加清楚了解契税的缴纳原则和标准。希望能够对大家有所帮助。 契税的计税依据有四种 契税按成交价格计算。成交价格经双方敲...查看全文

买卖房屋都要交契税，首套房面积小于90平方米的交1%，90-144平方米的交1.5%，大于144平方米的交3%。二套房都交3%，不分面积。...查看全文

法律分析：1、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 2、一般情况：增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。 (1)个人将...查看全文

契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%...查看全文

二手房过户涉及多项税费，包括契税、营业税、土地增值税和所得税等。其中，买方承担契税和房屋交易手续费，卖方承担营业税、土地增值税和所得税。此外，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式变更房屋产权的手续。...查看全文

一、二手房过户增值税计算1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房...查看全文

购房契税计算方法及计税依据。购房契税根据房屋面积和性质等因素，采用不同的税率计算。计税依据可以是成交价格、市场价格、土地或房屋交换差价或土地定价等。购房契税是根据国家政策规定的一项税收，适用于房地产行业以及其他行业。契税的缴纳是购...查看全文

对手房子的执念，你我都有!对于我们来说，房子不仅仅是用来住的，更是“家”的代名词!不管我们在什么地方生活，没有属于自己的房子，这里永远都不是自己的家!      ...查看全文

法律分析:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据如下：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋...查看全文

法律解析： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据如下： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定...查看全文

法律分析：商品房契税的计税依据：_x000D_ （一）对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；_x000D_ （二）对个人购买家庭第二套改...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据如下： (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定...查看全文

房屋买卖契税计税依据如下： 一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成...查看全文

过户的时候缴纳契税契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅...查看全文

房屋契税计算颇为复杂，包括以下几个方面：①测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。②评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5...查看全文

《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税法》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。...查看全文

法律分析：房屋契税的计算标准为：应纳税额＝计税依据乘以税率，契税税率一般为3-5％，计税依据为，如果属于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，那么其计税依据为成交价格，如果属于土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关...查看全文

律师解答 契税的计税依据是：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格为计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换以价格差额为计税依据。 二、契税的...查看全文

法律分析：房屋契税的计算标准为：应纳税额＝计税依据乘以税率，契税税率一般为3-5％，计税依据为，如果属于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，那么其计税依据为成交价格，如果属于土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关...查看全文