婚前买的房子婚后卖了并不一定就算夫妻共同财产，分两种情况：婚后再买的房产登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割;婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：
1、夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。《民法典》（2021年1月1日起实施）明确规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2、婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
婚前财产婚后出售是否属于夫妻共同财产？
律师回答
摘要：婚前买的房子婚后卖了并不一定算夫妻共同财产。如果婚后再买的房产登记在男方名下，属于个人财产，不需分割。如果登记在夫妻双方名下，属于共同财产，但出资方可多分。房产权以登记为准，登记在夫妻双方名下的房屋属于夫妻共同财产。
延伸阅读
婚后出售婚前财产的财产归属权问题
婚后出售婚前财产的财产归属权问题是一个涉及夫妻财产关系的重要法律问题。根据我国婚姻法的规定，婚前财产原则上属于个人财产，但在婚后出售时是否仍然保持个人财产的性质存在争议。根据具体情况，需要考虑婚姻登记前的财产证明、财产登记、财产转移方式等因素。在解决这一问题时，法院通常会综合考虑夫妻双方的贡献、财产增值情况以及公平原则等因素。因此，具体的归属权判定需要根据各自案件的具体情况进行裁决。婚后出售婚前财产的财产归属权问题需要通过法律程序和专业律师的指导来解决，以确保夫妻双方的权益得到合理保护。
婚后出售婚前财产的财产归属权问题是一个涉及夫妻财产关系的重要法律问题。根据我国婚姻法的规定，婚前财产原则上属于个人财产，但在婚后出售时是否仍然保持个人财产的性质存在争议。根据具体情况，需要考虑婚姻登记前的财产证明、财产登记、财产转移方式等因素。在解决这一问题时，法院通常会综合考虑夫妻双方的贡献、财产增值情况以及公平原则等因素。因此，具体的归属权判定需要根据各自案件的具体情况进行裁决。婚后出售婚前财产的财产归属权问题需要通过法律程序和专业律师的指导来解决，以确保夫妻双方的权益得到合理保护。
结语：婚姻中婚前买的房子婚后卖出，归属权需根据具体情况判断。若婚后购房登记在男方名下，属于其个人财产，离婚时不应分割。若登记在夫妻双方名下，属于共同财产，法院应适当多分给出资方。婚前财产不因婚姻而转化为共同财产，婚后转化形式不影响财产性质。不动产权以登记为准，登记在夫妻双方名下的房产属于共同财产。解决婚后出售婚前财产归属权问题需考虑多个因素，法院会综合考虑贡献、增值情况及公平原则。需通过法律程序和专业律师指导来确保双方权益合理保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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