夫妻个人财产的婚后收益分为孳息、投资收益和增值三类。其中投资收益为夫妻共同所有，孳息和自然增值为个人所有。
夫妻个人财产婚后的主动增值是夫妻共同财产，婚后的被动增值是夫妻个人财产。
一、婚前房产离婚的时候怎么计算增值
婚前房产离婚的时候计算增值的标准：
1、如果是婚前一方全款购买的，则房产属于一方的婚前个人财产，增值部分要看性质；
2、婚前房产增值了除孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产，所以如果是因为婚后的经营管理使房产增值的部分，属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产分割，孳息和自然增值的部分不进行分割，属于一方所有的。
二、婚前取得股票婚后增值属于夫妻共同财产吗
股票价值增长部分之性质视具体情况而有所不同。若婚前买进股票后未加以管理，仅因公司业绩等市场因素产生增值，应当认定为自然增值，属于夫妻一方个人财产。但如果买进股票后进行了积极投资管理行为，如买进卖出、以婚后财产追加投入等，则应当认定为投资收益，其增值部分作为夫妻共同财产。
三、离婚时婚前购买的基金怎么办
我国的相关法律规定，一般情况下，离婚时婚前购买的基金，婚后的投资收益属于夫妻的共同财产，但是自然增值的部分却属于个人财产。一方个人财产婚后取得的孳息和自然增值归该方所有。婚前一方用个人财产购买股票、基金等，在婚姻存续期间进行了交易的，该收益属于夫妻共同财产。如果没有进行买进或卖出，那该账面收益属于自然增值。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻共同财产增值部分归谁所有
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