中介费能否退还，租赁房屋有问题的房屋？-法律问答|晖律网

摘要：租赁房屋有问题中介费能否退还，根据租赁合同的有效性而定。如果房屋租赁合同无效，中介费应退还给承租人；如果合同有效，中介费不需要退还。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，无效的民事法律行为应返还相关财产，有过错的一方应赔偿对方损失。至于房屋出租中介费由谁出，根据合同约定，没有统一标准。在产生房产中介纠纷时，可向相关部门投诉或依法起诉。

一、租赁的房屋有问题中介费能否退还
1、租赁的房屋有问题，中介费能否退还，依据签订的租赁合同是否有效而定：
（1）租赁房屋有问题，造成签订的房屋租赁合同无效的，中介收取的中介费用应当退还给承租人;
（2）租赁的房屋有问题，但房屋租赁合同有效的，房屋中介不需要退还中介费。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、房屋出租中介费由谁出
在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。
例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。
所以，这点还是主要是看你们之间签订的合同是怎样的，一切看你们自己的意思。
当然，因为现在房产买卖、房产出租市场较为火爆，所以在生活中也不断涌现出更多房屋中介。一旦判断失误，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介骗子。
在产生房产中介纠纷的时候，根据不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门，主要有如下：
1、房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，那你可向工商部门反映;
2、中介违法违规乱收费的，那你就向物价部门反映;
3、中介没有无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，那你可向房管部门反映;
4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。

中介费能否退还，租赁房屋有问题的房屋？

问中介费房屋租赁退还问题

问中介费能否退还?自如租赁的房屋出问题了

问房屋租赁存在问题，是否可以退还中介费？

问房屋租赁中，押金退还问题

问定金能否退还？租赁房屋相关问题

问房屋租赁退还押金问题

问租赁房屋发现问题，如何处理中介费？

问房屋租赁中的定金能否退还？

问房屋租赁中税费的归属问题

问房屋租赁合同违约时，中介费是否能够退还？

问能否要求退还房屋中介费？

问房屋租赁押金退还款问题

问房屋租赁合同违约：中介费是否会退还？

问房屋租赁合同解约中介拖延退款问题

问房屋租赁中介费标准

问处理房屋租赁中的租客欠费问题

问房屋有问题能退租吗？

问房屋有问题能退租吗？

问房屋有问题能退租吗

问房屋有问题能退租吗？

推荐律师

李宏伟