出现不可抗力能否不履行合同

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摘要:在合同中,当遇到无法抗力导致合同无法履行的情况时,可以根据实际情况决定是否履行合同。根据民法典第五百九十条和第一百八十条的规定,不可抗力因素是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,且当事人一方因不可抗力不能履行合同时,不承担民事责任。因此,在遇到不可抗力情况时,应该及时通知对方,并在合理时间内提供必要的证明文件,以减轻可能给另一方造成的损失。
在遇到无法抗力导致合同无法履行的情况时,您可以根据实际情况决定是否履行合同。如果不可抗力仅导致合同部分无法履行的,则能够履行的部分仍然需要履行;如果不可抗力没有对合同履行产生影响的,则合同要继续履行。
《民法典》第五百九十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
二、民法典中合同不可抗力需要约定吗
民法典规定,不可抗力因素是不需要约定的,不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
三、不可抗力由谁认定
关于不可抗力的出证机构,在我国,一般由中国国际贸易促进委员会(中国国际商会)出具;如由对方提供时,则大多数由当地的商会或登记注册的公证机构出具。另一方当事人收到不可抗力的通知及证明文件后,无论同意与否,都应及时回复。具体如下:
1.必须及时通知另一方,并在合理时间内提供必要的证明文件,以减轻可能给另一方造成的损失。按《联合国国际货物销售合同公约》,如果当事人一方未及时通知而给对方造成损害的,仍应负赔偿责任。
2.不可抗力条款中应明确规定具体的通知和提交证明文件的期限和方式。
3.收到不可抗力的通知及证明文件后,无论同意与否,都应及时回复。
延伸阅读
结语:在遇到无法抗力导致合同无法履行的情况时,可以根据实际情况决定是否履行合同。根据《民法典》第五百九十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因此,在遇到不可抗力时,应该及时通知对方,并在合理时间内提供必要的证明文件,以减轻可能给另一方造成的损失。同时,在合同中应该明确规定不可抗力的认定及通知和证明文件的期限和方式。
法律依据
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第三十一条\t商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十七条\t商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第三十条\t房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

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