1、委托授权书
受托人一般选择清欠小组负责人和小区管理处主任，规模较小的企业也可以选择企业经理和小区管理处主任。受委托人应对物业管理相关法规和小区物业服务合同比较熟悉，有较强的语言表达能力，同时还掌握了对业主欠费理由的答辩对策。
2、起草起诉状
根据公司在该小区物业服务合同的情况，起草诉讼状。有前期物业服务合同和与业主委员会签订的物业服务合同的，以合同条款为基础起草起诉状;没有物业服务合同，可以寻求街道办事处或居委会出具证明，再加上物价局颁发的该小区收费许可证，就可证明事实合同关系。
3、证据清单
(1)公司营业执照和资质证书，证明公司有合法的经营权。
(2)物业服务合同、收费许可证、街道办事处或居委会出据的证明，证明公司在该小区有合法的物业服务权利和收费标准。
(3)相关的文件，如政府28号令、关于规范我市住宅小区公共水电费分摊问题的通知、关于收缴垃圾处理费的通知，证明物业服务各项收费的合法性，包括滞纳金。
(4)房地产权登记表、企业登记信息表(商铺)，证明被告的业主身份或物业使用人。
(5)其它有证明作用的文件。
4、制作欠费数据
(1)物业管理服务费及滞纳金明细表
(2)水费、污水处理费、加压电费明细表
(3)防盗门及梯灯维修、路灯电费及垃圾处理费明细表
(4)电梯电费及梯灯电费分摊明细表
(5)电梯维修零件费分摊明细表
(6)每吨供水加压电费计算表
(7)电梯电费及梯灯电费分摊计算表
(8)电梯维修零件费分摊计算表
注：以上各类表各企业根据小区实际情况制作。
5、其它资料
(1)律师函复印件;
(2)缴费通知;
(3)催费通知。
有些业主买房后一直闲置不住，觉得不住缴纳物业费是不合理的，就一直拖欠的不交，导致物业公司在催款无果的情况下向法院提起诉讼，被起诉的业主要积极的应诉，并把欠下的物业费及时的补交。
物业费起诉需要什么材料
律师回答
摘要：委托授权书、起草起诉状、证据清单、制作欠费数据和其他资料是处理物业费拖欠诉讼的关键步骤。被起诉的业主应积极应诉并及时补交欠费，以避免法院判决。
延伸阅读
结语：根据委托授权书和起诉状的要求，我们提供了相关的证据清单和制作欠费数据，以支持物业公司对拖欠物业费的业主提起诉讼。在这种情况下，被起诉的业主应积极应诉，并及时补交欠下的物业费。通过法律程序解决纠纷，维护了小区物业管理秩序和业主权益的合法性。同时，我们也提供了律师函复印件、缴费通知和催费通知等其他资料，以完善案件材料。在处理这类案件时，法律依据和充分的证据是取得胜诉的关键。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
物业起诉业主需要什么材料
物业起诉业主需提供诉讼状及对方违约证据。诉状应包括原告与被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住址、联系方式等；明确诉讼请求、基于的事实和理由；列明证据及来源，证人姓名和住址。...查看全文
个人起诉物业需要什么材料
需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖...查看全文
怎么起诉物业，需要准备什么材料?
先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖； 业主要准备起诉状，向法院进行起诉； 业主要准备支持诉讼请求的证据材料。...查看全文
起诉物业费证据材料？
律师分析： 1、当事人向本院提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。 2、当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本...查看全文
企业起诉企业需要什么材料
法律分析:1、起诉书。2、原告是企业的，提供企业营业执照的复印件，同时提供法定代表人身份证明一份。3、被告如果是企业的话，要提供一张被告的工商登记信息。4、证据的复印件，证据较多的，须单独列一份证据目录。5、如果聘...查看全文
企业起诉企业需要什么材料?
起诉书要求：原告企业提供执照复印件和法定代表人身份证明，被告企业提供工商登记信息，提供证据副本，若证据较多则需提供目录，聘请律师的需提交授权委托书。...查看全文
企业起诉企业需要什么材料
1、起诉书。2、原告是企业的，提供企业营业执照的复印件，同时提供法定代表人身份证明一份。3、被告如果是企业的话，要提供一张被告的工商登记信息。4、证据的复印件，证据较多的，须单独列一份证据目录。5、如果聘请了律师，须提交一份授权委...查看全文
起诉业主不交物业费,需要什么资料？
律师分析： 如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。 【法律依据】： 《物业管...查看全文
起诉医药费需要什么材料
没有及时交医药费，被起诉，后期把医药费结起诉医药费需要如下材料： 1、提交起诉状正本一份，并按被告人数提供相应的副本。 2、证明当事人主体资格的材料。 3、证明原、被告间存在医患关系的材料，如门诊、住院病历、医疗费发票等。 4、证...查看全文
起诉误工费需要什么材料
法律分析：一、起诉误工费需要的材料如下：1、原告身份证明信息，证实原告的身份信息情况;2、索赔误工费的事实证据，为何索赔;3、误工损失的具体证据，包括工资表，公司营业执照，工资停发证明，如果个人...查看全文
起诉抚养费需要什么材料？
律师分析： 起诉抚养费需要的材料：1、孩子的户口本或者出生证明以及复印件；2、离婚协议书以及复印件；3、离婚证及其复印件；4、民事起诉状一式两份；5、预交案件受理费。此外还需到具有管辖权的法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
物业公司起诉需要哪些材料
一、物业公司起诉需要哪些材料（一）需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。（二）如果想要起诉的话还需要准...查看全文
起诉要抚养费需要什么材料
法律分析： 我国没有弃婴罪的罪名，但弃婴行为会根据刑法规定的遗弃罪进行处罚。遗弃罪是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的行为。依据刑法规定，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。 法律...查看全文
起诉要抚养费需要什么材料
一、民法典中起诉抚养权抚养费需要哪些证件 起诉抚养权抚养费需要的证件如下： 1、起诉状原件 2、当事人主体资格证明材料 居民身份证、居住证、户口本、护照、港澳同胞回乡证等复印件 经常居住地证明：公安局人口信息科出具在有效期内的居住...查看全文
起诉物业企业需要什么资料？
法律解析： 需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。 如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照...查看全文
起诉物业企业需要什么资料？
律师解答： 需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。 如果想要起诉的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照...查看全文
起诉需要什么材料
起诉应提交什么材料 自然人(个人)起诉时应提交的材料 1.起诉状，也称起诉书，是向法院提起诉讼必务的，用以说明案件情况及我方主张的法律文书。(具体写作，请参阅本人编写的《民事起诉状的基本格式及写作要领》一文。 需要提交：起诉状正本...查看全文
起诉需要什么材料
法律分析:起诉需要的材料如下：1、起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本等；3、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。法律依据:...查看全文
起诉需要什么材料？
律师分析： 起诉需要的材料如下： 1、起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本； 2、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本等； 3、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 ...查看全文
起诉企业解散需要什么材料？
法律解析： 起诉公司解散需要的材料有： 1、起诉状，载明原、被告基本身份信息，诉讼请求和所根据的事实与理由等； 2、聘请律师的，还需提交一份授权委托书； 3、证据，证明公司经营管理存在严重困难。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
推荐律师
周留侠
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师房产纠纷、房产纠纷
已服务163人次
热门法律问题
