2023四川成都房产证地址变更有哪些手续-法律问答|晖律网

2023四川成都房产证地址变更有哪些手续

回答于2024-05-05 阅读（2683）

律师回答

摘要：成都房产证地址变更流程包括受理排号、缴费排号、领证排号和领证四个步骤。不符合登记条件的申请人需要返回退补件窗口补正资料或撤件。房产分中心城南流程与房产分中心城北流程类似，但流程略有不同。办理房产证需要确定开发商已经进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，拿测绘图(表)，领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税等费用，最后缴纳房屋转让税费并领取房屋产权证。

成都房产证地址变更流程:

1. 受理排号:持相关资料到房产分中心总咨询台排号——受理:受理窗口(一楼5-26号窗口)申请办理,符合受理条件的将获得《受理单》——缴费排号:《受理单》指定的时间到房产分中心总咨询台排号缴费——缴费:缴费窗口(91-98号窗口)交费——领证排号:返回房产分中心总咨询台排号领证——领证:发证窗口(28-38号窗口)领取房屋产权证。
2.不符合登记条件的申请人返回退补件窗口(一楼3--4号窗口)补正资料或撤件。
房产分中心城南流程：
1.受理排号：持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：受理窗口(16--28号窗口)申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。
2.受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人，请返回16号窗口补正资料或撤件。
二、成都房产证办理流程
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

延伸阅读

根据我国《城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，房地产权属登记实行属地登记原则，即房地产所在地登记管理机关负责办理房地产权属登记。因此，对于成都房产证地址变更，您需要按照以下步骤进行操作：

1. 准备相关材料：准备好不动产权证书、土地权属证书、新房产证、申请人身份证或护照等材料，以便于在办理登记时提交。

2. 向不动产登记中心申请变更登记：您需要向不动产登记中心提交上述材料，并申请房产证地址变更。不动产登记中心在收到申请后，会对您的申请进行审核，如果符合条件，会为您办理相应的变更登记手续。

3. 缴纳相关费用：根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，办理房产证地址变更需要缴纳一定的登记费。具体费用标准根据房屋交易价格而定，可以在当地不动产登记中心进行查询。

4. 领取新房产证：办理完变更登记后，您需要到不动产登记中心领取新的房产证，该新房产证上将记录您的新地址信息。

5. 通知相关部门：在办理房产证地址变更后，您还需要向相关部门（如物业公司、银行等）通知变更，以便其更新相关资料。

总之，在办理成都房产证地址变更时，您需要确保提交的材料齐全、真实，并遵循相关规定。如有疑问，建议您咨询当地不动产登记中心，以获取更详细的信息。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
不动产登记暂行条例：第四章登记信息共享与保护第二十五条国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。
不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十一条伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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