计税依据
从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
注意事项
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
纳税期限
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
把房产租赁出去收租金是需要交纳12%的房产税的，这个可以每一年进行缴纳，也可以每一个月交，如果自己是属于首套房但是没有出租出去的话一般不需要交纳房产税。
一次收一年租金房产税怎么交
律师回答
摘要：房产税计税依据可分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征是根据房产原值减去一定比例后的余值计算缴纳，由地方政府自行确定扣除比例。从租计征是以房产租金收入为依据计税。纳税人应按规定及时办理纳税申报，并根据房产所在地向税务机关缴纳房产税。对于未出租的首套房，一般不需要缴纳房产税。
延伸阅读
结语：从价计征和从租计征是房产税的两种计税方式。从价计征是根据房产余值征税，而从租计征是根据房产租金收入计税。各地可以根据实际情况确定扣除比例，以平衡税收负担，简化计算手续，提高征管效率。纳税期限和纳税地点由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人应按规定及时办理纳税申报，如实填写相关表格。对于出租房产收取租金的情况，需要交纳12%的房产税，但首套房且未出租的情况一般不需要交纳房产税。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
一次性收到一年的房租怎么交税
我发现有朋友提到这样一个问题,就是公司一次性收取了一年的房租,应该怎么处理税务?那么今天我就给大家解答一下这个问题。 根据企业会计准则的规定,其中提到...查看全文
房产税一年交一次么
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。5月交上半年的税，10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。...查看全文
房产税一年交一次吗
法律分析:房产税一年交一次。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关按年进行征收、分期缴纳。法律依据:_x000D_ 《...查看全文
房产税一年交一次吗
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。5月交上半年的税，10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。...查看全文
房产税一年交一次嘛
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规章---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。5月交上半年的税，10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。...查看全文
房产税年年收还是收一次
房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳，如果偷税漏税是会受到处罚的。当然，很多人对房产税的收取时间不是很了解，经常问房产税是每年征收吗?对于这个问题，律师在下文浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。 一、房产税的定义 房产税是对在...查看全文
一次性收入租金如何缴纳房产税
房产税的主要计税依据有两种方式：从价计征和从租计征。从价计征是按照房产原值减除一定比例后的余值计算缴纳，由各地根据情况自行确定比例，以平衡税收负担。从租计征是以房产租金收入为依据进行计税。需要注意的是，房产出租的需要按照租金收入缴...查看全文
房产税是每年收一次还是一次性征收
法律分析：按年征收。 因为法律明确规定，房产税是按年征收、分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定， 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税...查看全文
房产税怎么交,多久交一次
房产税的定义 房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税， 房产税是每年征收吗? 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。房产税是...查看全文
房产税每年都交还是交一次
法律分析：法律分析房产税需要每年都交。根据法律规定，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以各城市、地区的征税时间可能并不一致，但是房产税每年都要交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、...查看全文
房产税每年都交还是交一次
法律分析：1、甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2、如车辆在出租期限内达到报废年限或报废里程被强制报废时，本协议解除，乙方按照实际使用期限支付租金，双方互不承担违约责任。在依据本协议单方解除协议时，解除协议方向另一方发出解...查看全文
房产税每年都交还是交一次
法律分析：1、甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2、如车辆在出租期限内达到报废年限或报废里程被强制报废时，本协议解除，乙方按照实际使用期限支付租金，双方互不承担违约责任。在依据本协议单方解除协议时，解除协议方向另一方发出解...查看全文
房产税是一次性还是年年交
房产税按年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。具体征收范围和标准由各省、自治区、直辖市人民政府确定，包括城市、县城、建制镇和工矿区。征收标准分为从价计征和从租计征两种情况，税率采用比例税率。纳税期限由各地人民政府规...查看全文
房产税和租金收入税率一样吗
房屋出租在生活中十分常见，很多人也需要通过租房来进行居住。对于房东来说在收取的房屋租金上是否需要交纳相关的房产税吗?很多房东对于这点都不了解， 房产租金收入房产税吗 出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。...查看全文
一年租金42000交几税？
法律解析： 要知道租金的总金额以外，我们还得知道房产税的税率，通常房子对外出租的时候，房产税的税率是总金额的12%。按照42,000元的总租金金额来进行计算的话，每年需要缴纳的房产税金额应该是5640元。在缴纳这个房产税的时候，我...查看全文
一年租金42000交几税？
法律解析： 要知道租金的总金额以外，我们还得知道房产税的税率，通常房子对外出租的时候，房产税的税率是总金额的12%。按照42,000元的总租金金额来进行计算的话，每年需要缴纳的房产税金额应该是5640元。在缴纳这个房产税的时候，我...查看全文
一年租金42000交几税？
律师解答： 要知道租金的总金额以外，我们还得知道房产税的税率，通常房子对外出租的时候，房产税的税率是总金额的12%。按照42,000元的总租金金额来进行计算的话，每年需要缴纳的房产税金额应该是5640元。在缴纳这个房产税的时候，我...查看全文
从价计征房产税是一年交一次吗
您好!很高兴为您解答!1.是,每年计算都是一样的。2. 房产税分从价计征和从租计征,从价计征的房产税税率是、房产原值一次减除10%~30%的扣除比例后的余值的各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。是一次性交的。在征税范...查看全文
从价计征房产税是一年交一次吗
法律分析：企业房产税每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定的内容房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。房产税征收标准从价或从租两种情况：...查看全文
从价计征房产税是一年交一次吗
法律分析：企业房产税每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定的内容房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。房产税征收标准从价或从租两种情况：...查看全文
推荐律师
张佳玲
北京市-北京市-东城区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务109人次
热门法律问题
