一、夫妻离婚房贷怎么处理?
夫妻离婚时，房屋贷款可以由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
二、按揭房贷款流程是怎样的
1、申请贷款
申请人通过售房人员了解到自己选择的房产可以办理按揭贷款之后，应准备申请贷款所需的材料，并将《按揭贷款申请书》，填写完整，再把申请书与材料上交给银行。
2、签订购房合同
银行收到申请人提交的材料后，应对材料进行审核，对符合按揭贷款条件的申请人，应发放同意贷款通知书，申请人收到后便可以与开发商签订房屋买卖合同。
3、签订楼宇按揭合同
签订好房屋买卖合同后并拿到房款的支付凭证之后，申请人应持与银行相关的法律文件，与开发商签订楼宇按揭合同，合同中要写明按揭贷款的额度、利率、年限及还款方式等内容，确认无误后才可以签字。
4、办理抵押登记
申请人、开发商及银行凭房屋买卖合同与楼宇按揭合同到当地的房管局办理抵押登记手续，一般情况下，按揭贷款的年限都比较长，银行为了降低贷款风险，会要求申请人购买保险，并将银行列为保险的首位受益人，还贷期间不可以停止缴纳保险。
5、开立专门还款账户
按照合同约定，申请人需在银行指定的机构开立一个专门用于还款的账户，同时还要签订授权书，让贷款银行能直接从该账户中扣除欠款与利息，作为贷款人应按期将欠款与利息存入还款账户中。
离婚的时候有一些夫妻的能够和平的分手，但是也有一些夫妻因为财产分割问题达不成一致，所以闹的矛盾是比较大的，而在财产当中最常见的就是关于房屋方面发生一些纠纷，如果房屋还存在着房贷的话，对于房贷问题也必须需要予以处理，是非常重要的。
夫妻离婚时如何处理房贷？
律师回答
摘要：夫妻离婚时，房贷处理是一个重要问题。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同债务应共同偿还，如果无法协商一致，可向法院起诉解决。按揭房贷款的流程包括申请贷款、签订购房合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和开立还款账户等步骤。在离婚时，夫妻应合理处理房贷问题，特别是涉及房屋分割和财产纠纷的情况下，处理房贷问题尤为重要。
延伸阅读
结语：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。如果夫妻双方无法协商一致，可以向人民法院起诉解决。按揭房贷款的流程包括申请贷款、签订购房合同、签订楼宇按揭合同、办理抵押登记和开立专门还款账户等步骤。在离婚过程中，夫妻双方应当妥善处理房屋贷款问题，这对于财产分割的顺利进行非常重要。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百一十条两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第四章合同的履行第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第四章合同的履行第五百一十七条债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。
按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。
中华人民共和国民法典：第四章合同的履行第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第四章合同的履行第五百一十七条债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。
按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。
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