噪音太大无法忍受,能取消租约吗?

律师回答
摘要:租房环境吵闹不属于房屋质量问题,租户要与房主友好协商解决。如需退租,房东应退还租金,但押金可拒绝退还。租户应在入住前了解房屋环境及设施,并确保同意后再租房。
租的房子太吵了,可以解除合同。但是由于租住环境太过吵闹这种原因进行退房,并且要求解除合约,这是属于租户的单方面违约,所以租户在退房之前最好要与房主进行友好的协商,从而想到解决的办法,如果实在想要退租,那么房东应当退还所有的租金给予租户,但是押金部分房东有权拒绝退还。因为违约需要承担违约责任,居住环境吵闹并不属于房屋本身质量问题,在居住之前应该对房屋的环境以及设施等进行了解,在确保同意的情况下,再进行租房。
延伸阅读
租房中遭遇噪音困扰,如何有效解决问题?
当租房中遭遇噪音困扰时,有效解决问题的关键在于采取适当的措施。首先,与房东或物业管理方进行沟通,详细描述噪音问题的严重性和影响,要求他们采取措施解决问题。如果沟通无果,可以咨询专业律师,了解租约中关于噪音的规定,并根据法律权益采取相应行动,如向法院提起诉讼或要求租约的解除。此外,可以考虑寻找第三方调解机构,协调解决纠纷。另外,自身也可以采取一些应对措施,如使用耳塞或耳机,调整作息时间,寻找安静的工作或休息场所。综上所述,租房中遭遇噪音困扰时,需要积极采取行动,合理维护自己的权益,寻求解决问题的最佳途径。
结语:租房中遭遇噪音困扰时,解决问题的关键在于采取适当措施。与房东友好协商是首选,若无法解决,可咨询律师了解法律权益并采取相应行动。同时,考虑寻求第三方调解机构协调解决纠纷。自身也可采取措施,如使用耳塞、调整作息时间等。总之,积极维护自己权益,寻求最佳解决途径。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

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