房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式：
1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2.办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
办理户口迁入的房屋是否可以贷款？
律师回答
摘要：房屋贷款未还清不能办理过户，可通过以下方式办理过户：1.双方到中介公司处理，中介公司帮助还债，办理过户手续。2.办理预告登记过户，保障将来实现物权。3.未经预告登记权利人同意处分不动产无效，预告登记失效需在三个月内申请登记。
延伸阅读
办理户口迁入的房屋贷款条件及申请流程
办理户口迁入的房屋贷款条件及申请流程是指在办理户口迁入的过程中，是否可以通过贷款方式来购买房屋。一般来说，办理户口迁入的房屋是可以贷款的，但需要满足一定的条件。首先，申请人需要具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款利息和本金。其次，房屋需要符合当地银行的抵押贷款标准，例如房屋的产权证明、评估价值等。申请流程包括选择合适的贷款机构、提供相关材料、办理贷款审批手续等。具体流程可以咨询当地银行或贷款机构，他们会提供详细的指导和要求。办理户口迁入的房屋贷款条件及申请流程是为了帮助申请人了解办理过程，以便顺利获得贷款并购买房屋。
办理户口迁入的房屋贷款条件及申请流程是指在办理户口迁入的过程中，是否可以通过贷款方式来购买房屋。一般来说，办理户口迁入的房屋是可以贷款的，但需要满足一定的条件。首先，申请人需要具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款利息和本金。其次，房屋需要符合当地银行的抵押贷款标准，例如房屋的产权证明、评估价值等。申请流程包括选择合适的贷款机构、提供相关材料、办理贷款审批手续等。具体流程可以咨询当地银行或贷款机构，他们会提供详细的指导和要求。办理户口迁入的房屋贷款条件及申请流程是为了帮助申请人了解办理过程，以便顺利获得贷款并购买房屋。
结语：办理房屋过户有多种方式可供选择，包括通过中介公司处理、办理预告登记过户等。在办理户口迁入的过程中，可以通过贷款方式购买房屋，但需要满足一定的条件。具体的申请流程可以咨询当地银行或贷款机构。了解办理过程，顺利获得贷款并购买房屋。
法律依据
《中华人民共和国户口管理条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
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