解除房屋租赁合同所需的条件包括：
1.双方协商一致解除合同，如在合同中事先有约定；
2.根据法律规定解除合同，当合同中约定的解除条件满足时；
3.因一方违约而由另一方主动解除合同。
一、合租的房子是否可以转租
公司租的办公室是否能转租需要满足以下条件：
1、转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效。
2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
二、租房不到期房东把房卖了
租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。
三、租房合同约定时间提前两个月能退吗
租房合同提前两个月告诉房东可以退押金，租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还。但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。
解除房屋租赁合同所需的条件是什么？
律师回答
摘要：本文主要介绍了房屋租赁合同中涉及的主要问题,包括解除合同的条件、转租规定、未到期提前退房的要求以及租房合同中的押金问题。这些问题的解决需要双方协商一致、遵守法律规定或约定,否则可能会产生相应的纠纷和损失。
延伸阅读
结语：房屋租赁合同的解除需要满足一定条件，包括双方协商一致、根据法律规定或因一方违约而由另一方主动解除。转租房屋需要经房屋所有人同意，并且租金不得高于原租金，增加的收入应交给房屋所有人。如果房东在租房合同未到期时将房屋出售，承租人可以要求继续履行合同或解除合同并要求出租人赔偿损失。而对于租房合同提前两个月告知房东可以退押金的情况，可以要求退还。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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