精神病患者租赁病房,租客是否有连带责任?

律师回答
摘要:本文介绍了精神病患者住院治疗时,如何劝说其搬离病房,并与患者及其家属进行沟通。另外,对于合租的房屋,租客是否有权利要求房东让其搬走或者退还押金,以及如果租客不交房租或迟交房租、严重干扰其他租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为或居住人数过多等情况,如何处理。如果房东只是以此为借口让租客搬走,并且房东及其家庭成员或护理人员入住,租客可以向租务管理部门投诉并可能获得赔偿。
一、精神病患者住院治疗,如何劝说其搬离病房?与患者及其家属进行沟通
二、我们几个人合租,房东将其中一间房租给有精神病的人,我们是否有权利要求房东让其搬走或者我们是否可以要求房东退还押金?
租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多;房东、房东的家庭成员或房东的护理人员要入住租客所租单位。在这种情况下,如果租客后来发现房东只是以此为借口让租客搬走,上述人员并没有入住或只是短暂入住一段时间,然后房东把房子转租给其他人,那么租客可以向租务管理部门投诉并可能获得赔偿。出租物业需要进行重大维修。房东需要把房子腾空以进行维修。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知,才可以让租客搬走。通常房东须向所在省的房东与租客管理部门提出申请。房东要通知租客有关申请。租客有权对房东的申请理由提出异议及上诉。如果房东的申请最后获得批准,那么您要在租务管理部门规定的期限内搬走,否则房东可以叫治安官()或警察强制您搬走(不同的省份有不同规定。例如在安省,只有治安官可以强制租客搬走)。只有治安官或警察才能强制租客搬走并把租客锁在门外,房东或保安都不可以。如果房东在治安官或警察不在场的情况下,擅自把租客锁在外面,那么租客可以要求警察协助重新进入所租单位。
延伸阅读
我们有一个精神病人,房东有责任吗
【法律意见】看二房东有没有转租的权利,如果经过大房东授权有权利转租,那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租,是可以要求你搬走的。保留好租房合同,努力找到二房东,如果二房东拒绝承担责任,走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所有权人,如果你租房的时候没有大房东的签字或声明,则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话,你有权不搬出去。
结语:在沟通与协调时,需要尊重患者的病情和隐私,尽量通过温和的语气和耐心地询问来帮助患者理解。对于第二个问题,需要了解相关法律法规和房东的权益,如果租客有异议或认为房东侵犯了其权益,可以寻求租务管理部门的帮助进行调解和解决。在处理问题时,需要保持冷静和理智,避免情绪化的言行,以确保问题得到妥善处理。
法律依据
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民不予支持。第十七条因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
精神疾病患者是否有法律责任?

抑郁症患者有刑事责任。抑郁症属于精神疾病,但大多数患者可以辨认、控制自己的行为,需负民事赔偿责任;构成犯罪的还需负刑事责任。少数完全无法辨认行为的患者,监护人需负民事赔偿责任;只有在意识清醒时构成犯罪才需负刑事责任。与精神病不同,...查看全文

精神病患者是否具有刑事责任能力?

精神病人在刑法中分为三类,刑事责任各不相同。完全性的精神病人不负刑事责任,但需监管和医疗;间歇性的精神病人在精神正常时负刑事责任;尚未完全丧失行为能力的精神病人负刑事责任,但可减轻处罚。...查看全文

是否有精神病患者有抚养孩子的责任?

精神病男方抚养权归正常女方,精神病女方抚养权归正常男方。直接抚养方可要求精神病方支付抚养费。根据法律规定,对于两周岁以上子女,若一方有绝育手术、生活环境不利、无其他子女或患有传染性疾病等情况,可优先考虑抚养权归属。...查看全文

精神病患者是否应承担刑事责任

法律分析:精神病患者在丧失行为能力时犯罪的,不应承担刑事责任。依据我国相关法律的规定,精神病人经法定程序鉴定其犯罪时丧失辨认或控制自己行为能力的,不负刑事责任,但应被严加看管、治疗,必要时可采取强制医疗措施;间歇性精神病人...查看全文

精神病患者是否需承担刑事责任?

精神病人在法律上的责任问题:无论精神病人是否具有完全行为能力,都需要经过法定的鉴定程序来确定其是否承担刑事责任;完全无行为能力的精神病人不负刑事责任,但需接受监护和医疗;间歇性精神病人在精神正常时负刑事责任;部分行为能力的精神病人...查看全文

精神病患者不负刑事责任

精神病人在发病期间犯罪不承担刑事责任,未发病期间放火造成后果,处罚重,放火过失犯罪处罚较轻,但需家属或监护人看管和医疗,必要时政府可强制医疗。...查看全文

精神病患者是否有抚养权?

精神病患者无法获得抚养子女的权利,因为他们缺乏抚养能力和民事行为能力。抚养孩子是父母的权利,但通常只有有民事能力的合法公民才能获得这一权利,而精神病患者无法成为监护人。...查看全文

"精神病患者是否有抚养权?"

精神病患者无法获得抚养子女的权利,因为他们没有抚养能力。精神病人无民事行为能力,不能担任监护人角色。抚养子女是父母的权利,通常只会授予具有民事能力的合法公民,而不是精神病患者。...查看全文

精神病患者结婚是否有效?

精神病人结婚非无效婚姻,但应如实告知对方。根据《民法典》第一千零五十三条,一方患有重大疾病的需在结婚前如实告知对方;隐瞒的,对方可向法院请求撤销婚姻。请求撤销需在一年内提出。...查看全文

精神病患者借款有偿还责任吗?

法律分析:一、精神病患者借款有偿还责任吗?精神病人在贷款的时候如果银行未经审核,则银行需要承担责任,若精神病人是在精神正常时候办理贷款,属于完全民事行为能力人的话,则贷款行为有效,贷款合同受法律保护。法律依据:《贷款通...查看全文

精神病患者售出房屋是否有效?

精神病人一般无法有效地出售房产。由于精神病人通常被认定为无民事行为能力人,他们所进行的民事行为都是无效的。即使是限制民事行为能力的精神病人,他们只能独立进行纯获利益的民事行为或与其智力、精神健康状况相适应的民事行为。然而,卖房子与...查看全文

精神病患者伤人是否承担法律责任

精神病患者是否应承担刑事责任 精神病患者犯罪根据不同情况考虑是否需要承担刑事责任。根据《刑法》第十八条规定,精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令其家属或者监护人...查看全文

精神病患者杀人是否构成刑事责任?

本文讲述了完全无刑事责任能力的精神病人不负刑事责任的规定以及限制刑事责任能力的精神病人从轻或者减轻处罚的规定。完全有刑事责任能力的精神病人则需要承担刑事责任。另外,对于精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果的情况...查看全文

轻微精神病患者是否会负刑事责任

法律分析:轻微精神病患者会负刑事责任,但是可以从轻或者减轻处罚。《中华人民共和国刑法》第十八条规定,轻微精神病患者是指尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人。法律依据:《《中华人民共和国刑法》》第十...查看全文

精神病患者是否可以逃避法律责任?

根据我国刑法,针对精神病人的刑事责任能力问题,已作出相关规定。精神病人可以划分为完全刑事责任能力人、限制刑事责任能力人和无刑事责任能力人三类。只有经法定程序鉴定为无刑事责任能力的精神病人才会不服刑事责任。限制刑事责任能力的精神病人...查看全文

精神病患者犯罪是否承担法律责任

精神病人在不能识别或者控制自己行为时造成危害的,经法定程序鉴定确认的,不承担刑事责任,但应当责令其家属或者监护人严格照顾和医疗;必要时,政府强制医疗。间歇性精神病人在精神正常时犯罪,应当承担刑事责任。精神病人犯罪尚未完全丧失识别或...查看全文

精神病患者犯罪是否承担法律责任

法律解析: 视情况而定,精神病人在清醒的情况下实施犯罪行为,经法定鉴定确定是清楚的,要承担相应的刑事责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》 第十八条 精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴...查看全文

精神病患者是否需要承担刑事责任?

精神病人犯罪要负刑事责任的标准:精神病人在不能辨认或控制自己行为时造成危害结果不负责任;间歇性精神病人在精神正常时犯罪要负责任。精神病人的鉴定标准:不能辨认自己行为或不能控制自己行为;必须在危害行为发生时处于无法辨认或控制自己行为...查看全文

精神病患者伤人是否承担法律责任

精神病患者是否应承担刑事责任 精神病患者犯罪根据不同情况考虑是否需要承担刑事责任。根据《刑法》第十八条规定,精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令其家属或者监护人...查看全文

精神病患者是否可离婚?

精神病患者可以请求离婚,但需通过诉讼离婚,不能协议离婚。在诉讼前需变更配偶的监护人,原告不能是被告的监护人或代理人。法律依据是《民法典》第1079条。离婚条件包括重婚、家庭暴力、恶习不改、感情不和分居满2年等情形。精神病患者离婚需...查看全文