卖家需要准备的材料有：
1、房屋产权凭证。
2、房地产交易中心提供的房屋图纸以及房屋查档证明；
3、房地产评估报告；
4、房主及配偶的身份证，户口本及结婚证；
5、房屋买卖的合同；
6、房地产过户申请表及保证书。
买家需提供：身份证，户口本，结婚证，暂住证及银联卡等。另外，如果房产所有人是夫妻双方，则需要夫妻双方均到场，如果一方无法到场，则需要到公证处办理公证委托书。
房产过户卖方应该提供什么材料
律师回答
摘要：本文介绍了卖家需要准备的材料和买家需要提供的材料。卖家需要准备的材料包括房屋产权凭证、房地产交易中心提供的房屋图纸以及房屋查档证明、房地产评估报告、房主及配偶的身份证、户口本及结婚证、房屋买卖的合同、房地产过户申请表及保证书。买家需要提供的材料包括身份证、户口本、结婚证、暂住证及银联卡等。此外，如果房产所有人是夫妻双方，则需要夫妻双方均到场，如果一方无法到场，则需要到公证处办理公证委托书。
延伸阅读
买家需要提供哪些材料？
根据相关法律法规，买家在购买商品时需要提供一些必要的材料。首先，买家需要提供身份证明，如身份证、护照等，以便卖家核对购买者的身份信息。其次，买家需要提供购买商品的详细信息，如商品名称、数量、价格等，以便卖家进行核对和确认。此外，买家还需要提供收货地址和联系方式，以便卖家在需要时联系买家。最后，根据交易类型的不同，买家可能还需要提供其他材料，如保证金、税款等。
总之，买家在购买商品时需要提供一系列的材料，以确保交易的顺利进行。同时，卖家也有义务确保byers的隐私和信息安全。
根据相关法律法规，买家在购买商品时需要提供一些必要的材料。首先，买家需要提供身份证明，如身份证、护照等，以便卖家核对购买者的身份信息。其次，买家需要提供购买商品的详细信息，如商品名称、数量、价格等，以便卖家进行核对和确认。此外，买家还需要提供收货地址和联系方式，以便卖家在需要时联系买家。最后，根据交易类型的不同，买家可能还需要提供其他材料，如保证金、税款等。
总之，买家在购买商品时需要提供一系列的材料，以确保交易的顺利进行。同时，卖家也有义务确保byers的隐私和信息安全。
结语：卖家需要准备的材料有：房屋产权凭证、房地产交易中心提供的房屋图纸以及房屋查档证明、房地产评估报告、房主及配偶的身份证、户口本及结婚证、房屋买卖的合同、房地产过户申请表及保证书。买家需提供：身份证、户口本、结婚证、暂住证及银联卡等。如有夫妻双方，则需夫妻双方均到场，如有一方无法到场，可办理公证委托书。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
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