法律解析： 首先，签订合同，二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。其次，因为小产权房没有合法的产权，所以买卖...查看全文

律师解答： 首先，签订合同，二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。其次，因为小产权房没有合法的产权，所以买卖...查看全文

法律解析： 首先，签订合同，二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。其次，因为小产权房没有合法的产权，所以买卖...查看全文

买小产权房要注意如下事项：1、开发主体要合法；2、符合城市总体规划；3、购买规模化的小产权房；4、找见证人见证签订合同；5、合同约定详细。把以上事项注意好，还是可以大大降低购买小产权房的风险的，即使被政府强拆了，也能获取相应违约金...查看全文

首先，签订合同，二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息，然后写上小产权房的具体位置，面积等，写清谁承担土地出让金，双方要约定违约责任以及解决方式，写完后签字就可以了。其次，因为小产权房没有合法的产权，所以买卖的时候，只可...查看全文

小产权房屋买卖需要注意的事项包括：1. 合同双方当事人，2. 标的，3. 房屋的价格及付款时间约定，4. 交房期限，5. 权利担保。没产权的房子不能进行买卖，公证不过户对买房人来说存在巨大风险。小产权房可以分为农村集体组织经批准修...查看全文

律师分析： 买小产权房要注意如下事项： 1、开发主体要合法。无论小产权房是谁开发的，都一定要取得合法开发土地的资格，否则风险会增大。 2、符合城市总体规划。 小产权房的建设一定要符合符合城市总体规划，这样才可能在后期有取得房产证的...查看全文

法律分析：小产权房买卖的注意事项有：_x000D_ 1、购房双方的姓名和地址；_x000D_ 2、小产权房所在地的具体交易规定和政策；_x000D_ 3、购房合同关于违约条款的内容；_x000D_ 4、小产权房有关户籍变更...查看全文

法律解析： (1)看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。(2)...查看全文

1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。...查看全文

1.小产权房只有当地村委会或乡政府开局的产权证明，在法律上是得不到认可的，无法得到法律的保障。2.小产权房没有房产证，不能进行转让、继承、受益等权利，购买了之后无法上市流通。3.小产权房没有过户手续，不能进...查看全文

律师分析： (1)看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。(2)...查看全文

一、看开发主体是否合法，即主体是否取得合法开发土地的资格；二、看开发主体是否取得取得国有土地使用证；三、看开发主体是否符合城市规划，只有符合城市规划，购房者的房屋所有权证书才有保证；四、看开发主体是否取得建筑工程施工许可证；五、看...查看全文

法律分析： 小产权房买卖注意事项包括： 1、购房双方的姓名和地址； 2、小产权房所在地的具体交易规定和政策； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、小产权房有关户籍变更的规定等。 法律依据： 《民法典》 第四百七十条 合同的内容由...查看全文

1、根据建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。2、像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权...查看全文

法律分析：小产权房屋买卖注意事项有：合同当事人要写明房屋的价格及付款时间约定，同时还要写明交房期限、权利担保以及违约责任等，合同双方认为应当约定的其他事项一并写明。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:1、买卖双方主体资格要符合法律规定；2、小产权房的建设必须符合城市总体规划；3、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第...查看全文

法律分析：买小产权房需要注意的事项如下：_x000D_ 1、买卖双方主体资格要符合法律规定；_x000D_ 2、小产权房的建设必须符合城市总体规划；_x000D_ 3、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房...查看全文

房屋买卖合同的主旨是确保合同双方当事人的权益，明确双方的基本信息和联系方式，明确房屋的标的物及相关要求，约定价格及付款时间，确定交房期限和权利担保，规定违约责任，以及约定其他事项如保修责任和物业管理等。...查看全文

律师分析： 1、买卖双方主体资格要符合法律规定；2、小产权房的建设必须符合城市总体规划；3、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的...查看全文