转让期房的主要风险主要为：期房如果没有竣工交付，是不能转让的。如果转让了，买受人无法办理房屋过户登记。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售房商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
转让期房的风险包括什么
律师回答
摘要：期房转让风险：未竣工不能转让，转让后无法办理过户登记。根据国务院规定，禁止预购人转让未竣工的预售商品房。预售商品房竣工前无法办理转让手续，权属登记机关不得为不一致的申请人办理登记手续。实行实名购房制度，推行网上备案，防范私下交易。
延伸阅读
转让期房的风险揭秘：保护你的投资
转让期房存在着一定的风险，了解这些风险并采取相应的保护措施，可以有效地保护你的投资。首先，转让期房的风险包括市场波动风险，即房价的上涨或下跌可能会影响到转让价格。其次，法律风险是另一个需要考虑的因素，包括合同纠纷、产权问题等。此外，转让期房还可能存在贷款风险，如无法按时偿还贷款导致违约。为了保护投资，你可以通过以下方式：定期关注房地产市场动态，做好风险评估；与专业律师合作，确保合同的合法性和完整性；合理规划财务，确保按时还款。综上所述，通过了解转让期房的风险并采取相应的保护措施，你可以更好地保护自己的投资。
转让期房存在着一定的风险，了解这些风险并采取相应的保护措施，可以有效地保护你的投资。首先，转让期房的风险包括市场波动风险，即房价的上涨或下跌可能会影响到转让价格。其次，法律风险是另一个需要考虑的因素，包括合同纠纷、产权问题等。此外，转让期房还可能存在贷款风险，如无法按时偿还贷款导致违约。为了保护投资，你可以通过以下方式：定期关注房地产市场动态，做好风险评估；与专业律师合作，确保合同的合法性和完整性；合理规划财务，确保按时还款。综上所述，通过了解转让期房的风险并采取相应的保护措施，你可以更好地保护自己的投资。
结语：了解和应对转让期房的风险是保护投资的关键。市场波动、法律纠纷和贷款问题都可能对转让造成影响。因此，及时关注市场动态、与专业律师合作并合理规划财务是必要的。通过这些举措，您将能够更好地保护自己的投资。
法律依据
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
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