房屋租赁登记备案证明多少钱

律师回答
摘要:这段内容介绍了房屋租赁登记备案证明的费用以及不同租赁面积下的备案登记手续费。还提到了备案对上学的影响以及成都和广州的房屋租赁备案查询和税费相关内容。
房屋租赁登记备案证明的费用为每套100元,由出租人承担。
(2)住宅以外的房屋租赁备案登记手续费,租赁面积100(含100)m2以下的,每次120元;100?500(含500)m2的,每次150元;500?1500(含1500)m2的,每次200元;1500?3000(含3000)m2的每次300元;3000m2以上的,每次350元,由出租方承担。租赁手续费按次收取。
二、房屋租赁备案影响上学
不会有大影响,关于孩子上学的规定,各地政策有所不同,有的是按户口、有的是按房子所在地、有的提供住房证明即可,具体的可以到当地的学校或者教育局咨询了解。房地产管理部门通过登记达到备案,即把所有的法律资料存档管理,发挥了四个方面的作用:
1、是明确租赁双方的法律行为。
2、是了解掌握租赁市场的基本行情。
3、是监督租赁双方的法律行为。
4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。
三、成都房屋租赁备案查询
1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门提交申请,资料齐全、符合法定形式的,予以受理料存在可当场更正的错误,允许申请人当场更正料不齐全或不符合法定形式的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。
2.对申请材料齐全、符合受理条件的,当场进行审核,并录入系统.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。
四、广州房屋租赁备案税费
按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
延伸阅读
结语:房屋租赁备案证明费用为100元/套,由出租人承担。住宅以外的房屋租赁备案登记手续费,租赁面积100(含100)m2以下的,每次120元;100-500(含500)m2的,每次150元;500-1500(含1500)m2的,每次200元;1500-3000(含3000)m2的,每次300元;3000m2以上的,每次350元。租赁手续费按次收取。成都房屋租赁备案查询和广州房屋租赁备案税费也需要了解。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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