个人可否对共同财产立遗嘱-法律问答|晖律网

个人不可以对夫妻共同财产立遗嘱，但是可以对夫妻共同财产中属于自己的部分订立遗嘱。例如，如果房产属于夫妻共同财产，当事人不能订立遗嘱说房屋分配给某人，但是可以说将房屋属于自己的份额分给某人。
一、婚前买房出首付是否是共同财产
1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割；
2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割；
3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产；
4、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产；
5、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配；
6、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关；
7、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿；
8、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持；
9、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
10、法律依据：《民法典》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收入；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。
二、法律规定夫妻一方可立遗嘱吗
法律规定夫妻一方可立遗嘱，但是只能够关于自己的财产作出处分，夫妻一方只要具有完全民事行为能力即精神正常就可以立遗嘱。但需要注意的是其所立遗嘱在形式上要符合民法典的严格要求，在内容上，遗嘱所处分的也应该是其立遗嘱人的个人财产或夫妻共同财产中属于其自己份额的那部分财产。
从形式上看，民法典规定了公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等五种形式的遗嘱，夫妻一方可以根据自己的情况选择适用哪一种遗嘱。但无论选择立什么形式的遗嘱，都必须符合《民法典》第一千一百三十四条的规定，比如自书遗嘱必须由遗嘱人本人亲笔书写、签名和注明日期；录音遗嘱，必须有两个以上见证人在场见证等。五种遗嘱中，公证遗嘱效力最强，可以优先考虑。
从内容上看，夫妻一方立遗嘱只能处分自己的个人财产或夫妻共同财产中属于自己的份额，对超出这个范围的部分进行处分是无效的。比如，针对夫妻共有的房产，夫妻一方在单独立遗嘱时不能直接将整套房产安排由某人继承，只能安排将房产中属于自己份额的那部分由某人继承。因为房产是夫妻共同财产，房产中还有配偶的份额。如果处分了配偶的财产侵犯了配偶的财产权益和自由意志，是法律不允许的。
三、买房单独所有和共同所有的区别
1.单独所有指登记人单独百分百享有房屋所有权；表现为房产证“共有情况”一栏填写单独所有。婚前一方全款购买或者获得的房产，属于个人财产，离婚时不用分割；婚后一方父母全款购买、或者父母房子直接过户到自己孩子名下的房产，属于个人财产，离婚时不用分割；婚前一方首付购买房产，婚后两人共同还贷，但房产证显示仅为一方所有单独所有的，房屋所有权一般归房产所有人，而另一方可以对共同还贷和还贷增值部分主张补偿。2.共同共有指两个或两个以上的人对财产享有不分份额的所有权。在房产证上表现为“共有情况”一栏填写为“共同共有”，并在后页附记上补充完整所有共有人的姓名。婚后购房，即使房产证上填写的为单独所有，一般也视为夫妻共同财产，除非一方有证据证明购房款完全来自个人财产；婚前单独所有，婚后在房产证上添加另外一方姓名，将“单独所有”变更为“共同共有”的，属于夫妻共同财产。

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