昨天的文章看到了留言,再一次感叹,房子对于一个家庭来说真的是一件大事。
今天我们就继续来聊一聊房子。
每月初,我都会收到单位发的一张工资单。
除了正常的一些工资明细,当然,还有几项跟工资挂钩,但是不能入账的补助。
比如,住房补贴、住房公积金、退役医疗保险。
我当兵15年,发现工资单上的数字,月基本住房补贴1200+,每月住房公积金1100+,干了15年,住房公积金和住房补贴加在一块有21w+,却不能及时到工资卡。
心想,这也是工资啊!
但是后来发现,“这钱,只能看不能用。”
关键时候,搞不好还用不上。
01
2019年的时候,在老家买房,当初战友告诉我,可以用住房公积金贷款,每月还贷款还能少一些负担。
听着还不错,于是我给单位打电话咨询一下,说需要提前申请,即使申请了还得看看有没有指标,总之,申请住房公积金贷款,少则半个月,多则一个月。
后来问开发商,说是不支持组合贷,尤其是部队公积金,好不容易找到了可以支持用部队公积金贷款的, 但是首付的比例就上去了, 60w在一二线城市还远远不够。
后来由于嫌麻烦,再加上家里人催着买房,最后就用商业贷款。
房子总算买下来了,每月还贷款5000。
结婚后,考虑到驻地没房,我和爱人商量着打算在驻地再买套房,可发现,首套房用了商业贷款,不能用部队公积金贷款。
爱人还埋怨我,为什么当初要在老家买房,搞得现在用不了部队公积金贷款。
仔细算下来,如果用部队公积金贷款,确实要少一些钱,光每月还房贷就会少1000-2000元。想过把老家的房子买了,可新房,又装修没多久,卖了也可惜了。不卖,就得用商业贷款买二套房,还是40%的首付款。
我咨询财务部门,问首套房没有用过住房公积金贷款,二套房能不能用?财务给的回答,不可以,除非你把房子卖了,名下无房产。
又回到了卖房的环节了。
既然用不了,那我首套房能不能商业贷款转部队住房公积金贷款呀?财务给的回答,还是,不可以。
不能用住房公积金贷款,又不能用商业转公积金,那可不可以把住房公积金和补贴,每个月打到工资卡,可以不?
财务依旧给的回答,不可以。
说实在的,这政策,挺鸡肋的。
前段时间,单位老李想再买套房子,第一套是用部队公积金贷款的,老李父母,2个孩子,一家6口住在60平方的房子里,有点小。
这些年老李和爱人也攒了一些钱,他爱人也是军人,双军人家庭,想着再买个大一点的,现在的房子给父母住。
首套房老李婚前买的,准备二套房用他爱人名义买,可一问财务,双军人只能一人可以用部队公积金贷款。
得知这个事后,这些天老李忙着看中介,准备把首套房卖了,换个大一点的房子,到时候看看能不能用部队公积金贷款。
03
我的一位战友老蔡,是用住房公积金贷款买的房。
老蔡是2020年用住房公积金贷款买的房,月供3000左右。
他说,住房公积金不能商转公,目前确实是政策的不足,但是部队的不同于地方,有特殊性。
“你的住房公积金虽然用不了,到退役的时候会一次性打到你退役金上,这不就是等于给你存了一笔巨款嘛,挺好的嘛。”他开玩笑的说。
我只能哭笑。
“我到时候退伍,住房公积金贷款,有一部分钱直接打到贷款银行呢。”老蔡说。
“你这还不是给银行打工嘛。”
这次,轮到他苦笑了。
我在想一个问题,我每月住房补贴一个月差不多1200,住房公积金一个月差不多1100,加在一块是2300,这笔钱现在是“挂空挡”。
要是这笔钱能够随工资卡发放,我每个月5000的房贷,就少交了一半。压力就少了一些。
可想归想,啥时候靴子真落地呢?
目前在线等,挺急的!
