民法典什么样的居间合同无效

律师回答
摘要:居间合同无效的情形包括签订合同当事人没有民事行为能力、合同内容违反法律规定等。居间人的权利主要包括报酬请求权和费用偿还请求权。报酬请求权是居间人的主要权利,但需遵守诚实信用原则。费用偿还请求权通常由居间人负担,除非在合同中另有约定。若居间人违反委托人的义务或违反诚实信用原则,无论事前是否约定,都无权行使费用偿还请求权。
一、民法典什么样的居间合同无效
居间合同无效的情形包括签订合同当事人没有民事行为能力、合同内容违反法律规定等。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二、居间人的权利
居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务,其权利体现为以下两个方面:
1、居间人的报酬请求权
报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况:一是报告居间,因居间人仅为委托人报告订约机会,并不与委托人的相对人发生关系,所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间,因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益,所以,除另有约定外,由双方当事人平均负担居间人的报酬。
居间人行使报酬请求权采取报酬后付,即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的,不得请求报酬;合同虽成立但无效时,居间人也不能请求报酬。
当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益,或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的,不得向委托人行使报酬请求权。
2、居间人的费用偿还请求权
居间人所需费用,通常包括在报酬内,居间活动的费用一般由居间人负担,非经特别约定,居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的,居间人对其已付的费用有偿还请求权。
居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为,或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时,即使事前约定有费用偿还请求权,也无权行使。
延伸阅读
结语:综上所述,根据《中华人民共和国民法典》规定,居间合同无效的情形包括签订合同当事人没有民事行为能力、合同内容违反法律规定等。居间人在居间合同中的权利主要体现为报酬请求权和费用偿还请求权。居间人的报酬请求权应当遵循合同成立的条件,且不得违反诚实信用原则。费用偿还请求权则需根据合同约定进行。需要注意的是,当居间人违反委托人的义务或违反诚实信用原则时,其权利行使可能受限。以上是对居间合同及居间人权利的简要说明。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 合同的订立 第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
中华人民共和国民法典:第二章 合同的订立 第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。
中华人民共和国民法典:第二章 合同的订立 第四百八十六条 受要约人超过承诺期限发出承诺,或者在承诺期限内发出承诺,按照通常情形不能及时到达要约人的,为新要约;但是,要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
民法典无效居间合同有哪些

法律分析:《民法典》规定无效居间合同的情形有:以虚假的意思表示签订的居间合同无效;无民事行为能力人签订的居间合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效;违背公序良俗签订的居间合同无效;法律其他规定。...查看全文

民法典无效居间合同有哪些

《民法典》规定居间合同无效的情形包括:签订居间合同时使用虚假意思的无效;无民事行为能力人签订的居间合同无效;违反法律、行政法规强制性规定签订的居间合同无效;违背公序良俗签订的居间合同无效;以及其他法律规定。...查看全文

什么样的居间合同无效

法律分析: 居间合同无效的情形:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;主合同无效,居间合同也可能无效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解...查看全文

民法典规定哪些居间合同无效

居间合同无效的情形包括签订合同当事人没有民事行为能力、合同内容违反法律规定等。居间人的权利主要包括报酬请求权和费用偿还请求权,但如果居间人违反诚实信用原则或为有利于相对人的行为,将无权行使这些权利。...查看全文

民法典规定什么样的装修合同无效

《民法典》规定的无效的装修合同主要有以下几种情况:首先,如果签订的装修合同是以虚假的意思表示,那么该合同就是无效的;其次,如果无民事行为能力的人签订了装修合同,那么该合同也是无效的;此外,如果装修合同违反了法律或行政法规的强制性规...查看全文

民法典规定什么样的装修合同无效

《民法典》规定的装修合同无效主要有以下几种情况:一是以虚假的意思表示签订的装修合同无效;二是无民事行为能力人签订的装修合同无效;三是违反法律、行政法规的强制性规定所签订的装修合同无效;四是违背公序良俗签订的装修合同无效;五是根据法...查看全文

民法典规定什么样的装修合同无效

民法典规定装修合同无效的情形及婚姻无效的情形。装修合同无效的情形包括虚假表示、无民事行为能力人签订、违反法律规定、违背公序良俗等。婚姻无效的情形包括重婚、有禁止结婚的亲属关系和未到法定婚龄。...查看全文

民法典规定什么样的装修合同无效

《民法典》规定了装修合同的无效情况,主要包括:以虚假意思签订的装修合同无效;无民事行为能力人签订的装修合同无效;违反法律、行政法规强制性规定的装修合同无效;违背公序良俗签订的装修合同无效;以及其他法律规定的情况。...查看全文

民法典如何判定房屋居间合同无效

民法典对房屋居间合同无效的判定条件以及居间人的主要义务。房屋居间合同无效包括无民事行为能力人签订、非自愿签订和违反法律强制性规定。居间人的主要义务包括报告订约机会或提供媒介服务、忠实义务和负担居间费用。...查看全文

民法典规定如何判定居间合同无效

居间合同的无效性取决于我国相关法律规定,根据民法典第一百四十四条、第一百五十三条和第一百五十四条的规定,当事人无民事行为能力、居间合同违反法律规定、违背公序良俗或恶意串通损害他人合法权益等情形,居间合同将被判定为无效。无效的或被撤...查看全文

民法典规定如何判定居间合同无效

法律分析:《民法典》规定居间合同属于以下情形是无效的:以虚假的意思表示签订的居间合同无效;无民事行为能力人签订的居间合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效;违背公序良俗签订的居间合同无效;法律其他规定...查看全文

民法典如何判定房屋居间合同无效

一、民法典如何判定房屋居间合同无效 民法典规定,房屋居间合同是无民事行为能力人签订、不是当事人自愿签订、或者合同内容违反法律强制性的,该合同无效。 二、居间人的主要义务有哪些 居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供...查看全文

什么样的民间借贷合同无效

法律解析: 具有下列情形之一的民间借贷合同无效:(一)套取金融机构贷款转贷的;(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;(三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定...查看全文

什么样的民间借贷合同无效

法律分析:具有下列情形之一的民间借贷合同无效:(一)套取金融机构贷款转贷的;(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;(三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会...查看全文

什么样的民间借贷合同无效?

律师分析: 具有下列情形之一的民间借贷合同无效:(一)套取金融机构贷款转贷的;(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;(三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定...查看全文

什么样的民间借贷合同无效

具有下列情形之一的民间借贷合同无效:(一)套取金融机构贷款转贷的;(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;(三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款...查看全文

无效居间合同在民法典中的规定有哪些?

《民法典》规定无效居间合同的情形有:以虚假的意思表示签订的居间合同无效;无民事行为能力人签订的居间合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效;违背公序良俗签订的居间合同无效;法律其他规定。 民法典无效居间合同有哪...查看全文

民法典规定中介居间合同无效怎么赔偿

《民法典》规定,中介居间合同无效时的赔偿方式如下:行为人应当将通过该合同获得的财产进行返还,若无法返还或不必要返还,则应进行折价补偿。如果存在过错情况,则应承担相应的责任。...查看全文

民法典规定的无效合同是什么?

《民法典》规定的无效合同主要包括:主体不适格签订的合同、意思表示不真实签订的合同、签订违法违规的合同、违背公序良俗的合同、恶意串通损害他人利益的合同、格式条款无效的情形和免责条款无效的情形。合同被认定无效的法律后果包括返还财产、折...查看全文

民法典中的无效合同

民法典中的无效合同包括以下情况:1、签订合同的当事人没有足够的民事行为能力;2、合同中的意思表示不真实;3、合同违反了法律的强制性规定;4、合同违背了公序良俗;5、行为人与相对人恶意勾结,损害了他人的合法权益;6、合同对社会公共利...查看全文