一、美国离婚房产怎么分割
财产分割根据双方收入女方低男方多出
美国的情况比较特殊。它是一个两种制度并存的国家。亚利桑那、加利福尼亚等9个州、波多黎各和关岛实行夫妻共有财产制，其余41个州、哥伦比亚特区和维尔京群岛实行夫妻分别财产制。美国婚姻的成本极高，和英国类似，离异后夫妻财产更倾向于保护女性和儿童。美国在1970年通过一部法律，规定夫妻双方不用任何理由即可离婚，不需另一方的同意，但必须对另一方作出高额补偿。
根据1983年美国《统-婚姻财产法》，结婚后双方获得的所有财产均为共同财产，双方对共同财产均享有不可分割的一半利益。按照法律，美国男女双方离婚时财产分割要根据双方的收入情况。如果女方收入低，男方要多出钱。在美国，男方如果因为婚外情离婚，在法官判决谁应保有房.子时，通常会将房子判给女方。
美国前加州州长辛格因外遇生子，与玛丽亚.薛佛的25年婚姻为之终结。他向法庭提出文件表示，不想付赡养费或离婚律师费给薛-佛。申请离婚文件显示，他们并未订婚前协议。这表示根据加州法律，薛一佛有权利分辛格的一半财产。
在房子分割上，比较容易出现的现象是婚前婚后财产出现重叠。例如一名美国男子在婚前买了一幢30万美元的房子，房子登记在自己名下，他付了头款6万美元。结婚后，房子仍登记在丈夫的名下，但夫妻两人却开始共同支付每个月的分期付款。在离婚时，这幢房子不能算作男方的私有财产，男方支付头款的钱可以扣除，房子余下的价值为双方共同所有，需要按照法律规定的要求来分割。
美国法院强制命令分割财产不可避免地有其局限性。在案件处理时，法院会根据诉讼各方的所有权占比、有关证明材料和所有者利益等各种因素来处理财产分割事件。换而言之，你能分得多少财产完全取决于你在财产中拥有的所有权权益的类型和百分比，而不是你为房产所作出的贡献。
三、当房产出现争议时我们需要准备什么
“遗嘱优先”是我们共同遵循的原则，而没有任何法律或者书面遗嘱规定时，法院才不得不划分房产的分割权。美国法院区分房产分割权时，我们需要准备以下与受争议财产有关的文件和记录:
维修记录
税务记录
所有权
契约合同
遗嘱认证文件
提前为律师提供这些记录将更有利于法院分割财产。
