一、不动产契税缴纳标准
不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：
1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
二、沈阳契税标准
沈阳契税的标准为：
1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。
2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。
3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。
4.建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。
三、契税是什么的定义
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权就等同于房屋买卖。
不动产契税缴纳标准
律师回答
摘要：不动产契税缴纳标准及沈阳契税标准，根据房屋性质、面积和购房次数的不同，确定了不同的契税税率和减免情况。契税是一种财产转移税，适用于土地使用权和房屋所有权的转移，包括买卖、赠送、交换等方式。沈阳契税标准针对不同建筑面积和购房情况，规定了具体的契税税率。
延伸阅读
结语：契税是一种对财产转移征收的税费，涉及到房屋买卖、赠与等契约。不管是新房还是二手房，在房屋产权发生变化时都需要缴纳一定比例的契税。沈阳地区的契税标准根据建筑面积和购房情况有所不同。购买首套房面积小于或等于90平方米的，可以享受减免税率；而购买第二套房或第三套房及以上的则需要按照规定缴纳全额契税。了解契税的定义和相关标准对于房屋买卖过户的人来说非常重要。
法律依据
中华人民共和国车辆购置税法： 第八条 纳税人以外汇结算应税车辆价款的，按照申报纳税之日的人民币汇率中间价折合成人民币计算缴纳税款。
中华人民共和国契税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国资源税法； 第二条 资源税的税目、税率，依照《税目税率表》执行。
《税目税率表》中规定实行幅度税率的，其具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑该应税资源的品位、开采条件以及对生态环境的影响等情况，在《税目税率表》规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《税目税率表》中规定征税对象为原矿或者选矿的，应当分别确定具体适用税率。
中华人民共和国契税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
中华人民共和国资源税法； 第二条 资源税的税目、税率，依照《税目税率表》执行。
《税目税率表》中规定实行幅度税率的，其具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府统筹考虑该应税资源的品位、开采条件以及对生态环境的影响等情况，在《税目税率表》规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。《税目税率表》中规定征税对象为原矿或者选矿的，应当分别确定具体适用税率。
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