房产过户是指在房屋所有权发生转移时，通过房屋过户手续，从甲方将房屋所有权转移到乙方的过程。这些过户方式包括转让、买卖、赠予和继承遗产等。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、上门办理房产过户
一般不上门的。不提供上门办理，如特殊情况行动不便的不能出门，有些地方可提供上门服务。
特殊情况要找人上门找房管局沟通。
情况极特殊的房管局才会同意上门办理。
上门办理房产过户
律师回答
摘要：房产过户是指房屋所有权发生转移时,通过房屋过户手续,从甲方将房屋所有权转移到乙方的过程。过户方式包括转让、买卖、赠予和继承遗产等。房产过户有几种不同的情形,包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。上门办理房产过户一般不上门,但特殊情况可以提供上门服务。
延伸阅读
房地产过户是指将一个房屋的所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。不同的过户方式有不同的注意事项和法律风险。下面是房产过户流程的详细介绍:
1. 卖方将房屋出售给买方,买方支付定金并签署房屋买卖合同。
2. 买方支付余款,向卖方交付房屋并签署房屋交接单。
3. 买方申请过户,向当地房地产交易中心提交申请,并提供相关资料,包括房屋所有权证、土地使用权证、契证等。
4. 卖方将房屋权属证明交给买方,买方支付过户费用并到当地房地产交易中心办理过户手续。
5. 过户完成后,买方领取房屋所有权证、土地使用权证、契证等文件,并到当地税务部门办理相关税务过户手续。
6. 最后,买方可以办理房屋抵押登记等手续,以获得对房屋的完全控制权。
在过户过程中,存在一些法律风险和注意事项。例如,如果卖方提供虚假的房屋所有权证或土地使用权证,买方可能会面临法律诉讼。此外,过户费用和具体流程可能会因地区而异,需要详细咨询当地房地产交易中心或律师。因此,在进行过户流程时,务必要仔细阅读相关法律法规和注意事项,并寻求专业人士的帮助。
1. 卖方将房屋出售给买方,买方支付定金并签署房屋买卖合同。
2. 买方支付余款,向卖方交付房屋并签署房屋交接单。
3. 买方申请过户,向当地房地产交易中心提交申请,并提供相关资料,包括房屋所有权证、土地使用权证、契证等。
4. 卖方将房屋权属证明交给买方,买方支付过户费用并到当地房地产交易中心办理过户手续。
5. 过户完成后,买方领取房屋所有权证、土地使用权证、契证等文件,并到当地税务部门办理相关税务过户手续。
6. 最后,买方可以办理房屋抵押登记等手续,以获得对房屋的完全控制权。
在过户过程中,存在一些法律风险和注意事项。例如,如果卖方提供虚假的房屋所有权证或土地使用权证,买方可能会面临法律诉讼。此外,过户费用和具体流程可能会因地区而异,需要详细咨询当地房地产交易中心或律师。因此,在进行过户流程时,务必要仔细阅读相关法律法规和注意事项,并寻求专业人士的帮助。
结语：房产过户是房屋所有权转移的重要方式，包括转让、买卖、赠予和继承遗产等。不过，过户方式有继承、买卖和二手房等不同情形。在办理过户时，可以上门办理，但一般不需要。如有特殊情况，可联系房管局提供上门服务。
法律依据
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第八条\t对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十五条\t商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第八条\t对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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