工业土地使用证贷款是否违法-法律问答|晖律网

工业土地使用证贷款不违法，可以做纯土地抵押贷款。如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。如果是划拨土地，经批准也可以，但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。
一、土地闲置费征收标准的依据
土地闲置费的征收标准如下：一、已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%；2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。二、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。
二、国有土地使用权是否可以贷款
国有土地使用权可以抵押贷款，但是无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押，房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。我国法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
三、企业划拨土地可以办理抵押登记吗
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。同时，《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条规定，土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。因此，划拨土地可以抵押，但需要相关土地管理部门提出书面申请，获得批准并办理土地使用权出让手续。
【本文关联的相关法律依据】
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人具备还款意愿和还款能力；
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6、贷款人要求的其他条件。

工业土地使用证贷款是否违法

问工业土地使用证贷款是否违法

问工业土地使用证贷款是否违法

问工业土地使用证贷款是否违法

问工业土地使用证贷款是否违法？

问是否可以使用土地使用证办贷款

问土地使用证能否用于贷款？

问能否使用土地使用权证贷款呢

问国有土地使用证是否可用于贷款？

问只有土地使用证是否可以贷款？

问只有土地使用证是否可以贷款

问土地使用证抵押是否可以用来贷款

问在我国，土地使用证是否可用于贷款？

问土地使用证抵押是否可以用于贷款？

问能使用土地使用权证贷款吗

问土地使用证如何贷款

问土地使用证如何贷款

问土地使用证如何贷款

问国有土地使用证是否能进行贷款？

问土地使用权可否用于贷款？

问可以使用土地使用权证贷款吗？

推荐律师

陈若兰