集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，其他情形的买卖都不合法。
《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
集体土地使用证可以进行买卖吗
律师回答
摘要：根据《土地管理法》第十一条规定，集体土地的所有权归农民集体所有，由县级人民政府登记核发证书确认。只有同村或同集体的人才有权购买集体土地上的房屋，其他情况下的买卖均属非法。若农民集体土地用于非农业建设，也需经县级人民政府登记核发证书确认建设用地使用权。任何土地权属和用途的变更都需要办理土地变更登记手续。
延伸阅读
集体土地使用证的转让和交易规定
集体土地使用证的转让和交易规定是指对集体土地使用权进行转让和交易的规定。根据相关法律法规，集体土地使用证可以进行买卖，但需要满足一定条件。首先，必须经过土地管理部门的批准和备案手续。其次，转让和交易必须符合土地利用总体规划和土地利用政策，不得违反国家法律法规和相关政策。此外，转让和交易双方必须具备合法的资格和权益，且应当签订书面合同明确双方的权益和责任。在转让和交易过程中，还需要缴纳相关的土地出让金和税费。总之，集体土地使用证的转让和交易必须依法进行，遵循相关规定，确保土地资源的合理利用和社会稳定。
集体土地使用证的转让和交易规定是指对集体土地使用权进行转让和交易的规定。根据相关法律法规，集体土地使用证可以进行买卖，但需要满足一定条件。首先，必须经过土地管理部门的批准和备案手续。其次，转让和交易必须符合土地利用总体规划和土地利用政策，不得违反国家法律法规和相关政策。此外，转让和交易双方必须具备合法的资格和权益，且应当签订书面合同明确双方的权益和责任。在转让和交易过程中，还需要缴纳相关的土地出让金和税费。总之，集体土地使用证的转让和交易必须依法进行，遵循相关规定，确保土地资源的合理利用和社会稳定。
结语：根据相关法律法规，集体土地使用证的转让和交易必须依法进行，符合土地利用总体规划和政策，不得违反国家法律法规。转让和交易双方应具备合法资格和权益，并签订明确权益和责任的书面合同。在此过程中，还需缴纳相关的土地出让金和税费。遵循规定，确保土地资源的合理利用和社会稳定。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
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