1.按房产价值计征的(土地价值进入房产价值的按总价征收的，土地按照无形资产入账的不用计入征收总价中)，年税率为1.22.按房产出租的租金收入计征的，税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4的税率征收房产税,可见房产税和土地价值没有关系但是一下两种情况除外一、对企业无偿划拨并单独计价的土地价值不计入房产税的计税依据二、有偿征用的土地应计入房产税的计税依据。
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。
2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过机当场缴税。
3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。
房产税土地价值如何确定
律师回答
摘要：1.房产税根据房产价值计征，年税率为1.2，按出租租金收入计征的税率为12，但对个人出租居民住房用于居住的可按4的税率征收。2.纳税人可以到房地产交易中心税务窗口或区县税务局办税服务厅申报缴纳个人住房房产税，也可以到指定银行办理缴税手续。房产税与土地价值无关，但有些情况下土地价值需要计入计税依据。
延伸阅读
房产税地价计算方法及应注意事项
房产税地价的计算方法主要涉及以下几个方面：首先，需要确定房产的评估价值，通常可以通过房产评估机构进行评估。其次，根据当地的房产税法规定，确定适用的税率。然后，将评估价值乘以适用的税率，即可得出房产税的金额。在计算过程中，需要注意的是，不同地区的房产税政策可能存在差异，应仔细了解当地的相关规定。此外，还需留意是否存在特殊情况，例如是否有免税政策或减免政策适用于特定类型的房产。最后，及时缴纳房产税是履行法定义务的重要一步，以避免可能导致的罚款或其他法律后果。
房产税地价的计算方法主要涉及以下几个方面：首先，需要确定房产的评估价值，通常可以通过房产评估机构进行评估。其次，根据当地的房产税法规定，确定适用的税率。然后，将评估价值乘以适用的税率，即可得出房产税的金额。在计算过程中，需要注意的是，不同地区的房产税政策可能存在差异，应仔细了解当地的相关规定。此外，还需留意是否存在特殊情况，例如是否有免税政策或减免政策适用于特定类型的房产。最后，及时缴纳房产税是履行法定义务的重要一步，以避免可能导致的罚款或其他法律后果。
结语：根据以上内容，房产税的计算方法包括评估房产价值、确定适用税率，并将两者相乘得出税款金额。纳税人可选择到房地产交易中心税务窗口、税务局办税服务厅或银行办理缴纳。在计算过程中，需注意当地的房产税政策和特殊情况，及时缴纳房产税是履行法定义务的重要一步。
法律依据
中华人民共和国耕地占用税法： 第七条 军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税。
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。
农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国耕地占用税法： 第八条 依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。
农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。
中华人民共和国耕地占用税法： 第八条 依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后，纳税人改变原占地用途，不再属于免征或者减征耕地占用税情形的，应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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