房改房二次交易后还是房改房房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。所谓“房改房”(又叫已购公房)是指已享受了国家房...查看全文

房改房二次出售条件哪些房改房不能上市买卖交易：1、擅自改变房屋使用性质的房改房;2、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房;3、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，对二手房年限是没有限制的，只要房屋有合法产权的，就能进行交易。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方...查看全文

律师分析： 二手房一年内交易两次过户税费与一般二手房过户税费计算方法是一样的，都按房产证未满五年算。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，...查看全文

律师分析： 契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费：交易面积*3元每平方米。交易印花税：交易价*0.05%。产权登记费:个人:50元每人(每加一个增...查看全文

房改房个人买断后产权属个人，享受权力与商品房一样。交易时过户税费有些不同。房改房是指已购公房，享受国家优惠政策。购买时享受多项优惠折扣。按成本价购买归个人所有，按标准价购买需补交款项和完善产权。房产房二次交易后仍为房改房，但交易需...查看全文

律师分析： 房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中当然包括土地出让金了。以下是房改房上市交易所需的全部税费： 1、土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。（当年成本价—...查看全文

个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率5%。随营业税额征收城建税（7%或3%或1%）、教育费附加（3%）。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征...查看全文

法律分析:个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率5%。随营业税额征收城建税（7%或3%或1%）、教育费附加（3%）。个人将购买超过5年（含5年）的普通住...查看全文

律师分析： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率5%。随营业税额征收城建税（7%或3%或1%）、教育费附加（3%）。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外...查看全文

二手房满两年和满五年的主要区别在于税费，满两年可免征增值税但不免个人所得税，满五年则可享受税费优惠。判断二手房是否满两年或满五年需根据不同房产类型的契税发票、房产证等日期来计算。购房者应核实房产是否符合满两年或满五年条件，并在购房...查看全文

房改房，又称为已购公房，指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房能否进入交易市场进行买卖，应根据房改房的产权性质进行判断：第一种情况是完全产权的房改房，完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次...查看全文

房改房，又称为已购公房，指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房能否进入交易市场进行买卖，应根据房改房的产权性质进行判断：第一种情况是完全产权的房改房，完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次...查看全文

在房改房首次交易上，规定房改房首次上市交易无需原产权单位同意转让证明(党政相关特殊行业有约定除外)。上市审查在房屋登记系统直接查询，相关结果报住房制度改革科审核通过后，由窗口直接受理或将不能办理结果告知申请人。上市交易...查看全文

本文介绍了二手房交易所需的时间限制和流程。二手房过户手续在当天就可以办理完成，但规定必须在受理登记申请后的30个工作日内完成办理。过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到不动产登记中心...查看全文

法律解析： 二次房改的核心内容，就是确立住房是准公共产品，基本方向就是由政府主导提供房屋住房服务。概括起来，就是“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”(三三制)。三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收...查看全文

律师解答： 二次房改的核心内容，就是确立住房是准公共产品，基本方向就是由政府主导提供房屋住房服务。概括起来，就是“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”(三三制)。三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收...查看全文

法拍房具有较高的特殊性，购买时需要支付较高的税费，但可以进行二次交易。二次交易取决于不动产产权证书的办理情况，只要齐全并办理了产权变更登记，就可以再次出售。但二次交易存在风险，需了解相关法律法规，确保权属清晰，避免纠纷和麻烦。...查看全文

二手房一年内交易两次过户税费与一般二手房过户税费计算方法相同，按照房产证未满五年计算，税费约为报税价的8%，包括个人所得税、营业税、契税以及其他过户税费。...查看全文

买卖房屋时，直接签订购房合同，到不动产登记中心进行过户登记。不动产登记由当地登记机构办理，登记后方可发生效力。未登记则无效。...查看全文