租赁合同诉讼时效的规定是什么

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摘要:《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)规定了民事诉讼时效的期限和条件。诉讼时效期间一般为三年,但特殊情况下可延长。在最后六个月内,由于不可抗力等障碍无法行使请求权时,诉讼时效中止。而当权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形出现时,诉讼时效中断并重新计算期限。此外,当事人对诉讼时效利益的预先放弃是无效的。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十四条【诉讼时效中止的情形】在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止:
(一)不可抗力;
(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;
(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;
(四)权利人被义务人或者其他人控制;
(五)其他导致权利人不能行使请求权的障碍。
自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。
第一百九十五条【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:
(一)权利人向义务人提出履行请求;
(二)义务人同意履行义务;
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
第一百九十七条【诉讼时效法定、时效利益预先放弃无效】诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定,当事人约定无效。
当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。
延伸阅读
结语:《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,除非法律另有规定。诉讼时效期间从权利受损害或应当知道受损害之日起计算,超过二十年的将不予保护,但特殊情况下可申请延长。在诉讼时效期间的最后六个月内,若因不可抗力等障碍无法行使请求权,则诉讼时效中止。当事人约定的诉讼时效期间、计算方法以及中止、中断的事由无效,预先放弃诉讼时效利益也无效。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。

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