法院会向房主下达裁定书，但是在冻结完以后，冻结前是不会通知房主的。即法院会在冻结房产后，通知房主，但是不一定是本人，法律规定是需要通知本人或者其成年家属。法院查封程序：
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。
(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
房产冻结是否会通知当事人？
律师回答
摘要：法院冻结房产后会通知房主，但不一定是本人。法院查封程序包括向国土房产部门发送通知书，办案人员出示工作证并办理查封手续，国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。
延伸阅读
房产冻结程序中的通知义务
在房产冻结程序中，通知义务是非常重要的。根据相关法律规定，当房产被冻结时，法院或相关机构有责任及时通知当事人。这是为了确保当事人了解自己的权益受到限制，并有机会采取适当的法律行动。通知可以通过书面形式或其他合适的方式进行，例如邮寄信函、传真、电子邮件等。当事人收到通知后，应及时与法院或相关机构联系，了解冻结的具体情况，并根据自己的权益采取相应的法律措施。因此，房产冻结程序中的通知义务是保护当事人权益的重要环节。
在房产冻结程序中，通知义务是非常重要的。根据相关法律规定，当房产被冻结时，法院或相关机构有责任及时通知当事人。这是为了确保当事人了解自己的权益受到限制，并有机会采取适当的法律行动。通知可以通过书面形式或其他合适的方式进行，例如邮寄信函、传真、电子邮件等。当事人收到通知后，应及时与法院或相关机构联系，了解冻结的具体情况，并根据自己的权益采取相应的法律措施。因此，房产冻结程序中的通知义务是保护当事人权益的重要环节。
结语：房产冻结程序中的通知义务是保护当事人权益的重要环节。根据相关法律规定，法院或相关机构在冻结房产后有责任及时通知当事人，以确保其了解自己的权益受到限制，并有机会采取适当的法律行动。通知可以通过书面形式或其他合适的方式进行，如邮寄、传真、电子邮件等。当事人应及时与法院或相关机构联系，了解冻结情况，并采取相应的法律措施。这一程序保障了公正和透明的司法执行，维护了法律的权威和当事人的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
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