夫妻在婚姻关系存续期间买房,是否为共同所有?

律师回答
摘要:婚姻关系存续期间买房是夫妻共同财产,不论登记在谁名下,都属于夫妻共同财产。可以申请产权人名称变更,将双方列为产权人。登记在夫妻双方名下的房产转让需双方共同签字认可,办理过户需双方共同到场;登记在一方名下的房产转让只需一方签字。虽然繁琐,但可避免恶意转让,加强夫妻对房产的共同控制。了解相关政策知识能让婚后买房更顺利。
在婚姻关系存续期间买房是夫妻共同财产吗
婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下,其都属于夫妻共同财产。当然,如果仍不放心,可以申请进行产权人的名称变更,在房产证上将双方都列为产权人。
提醒大家,一方面,认定房屋是否属于夫妻共同财产,并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产,不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下,都属于夫妻双方的共同财产;另一方面,房产登记在双方名下和一方名下,在法律后果上存在着主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时,需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时,需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要一方作为转让方签字认可。
登记过户时,一方到场即可。从这个意义上说,将夫妻双方一并登记为产权人,虽然在今后房产转让时,手续要繁琐一点,但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产,从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。
了解了这些问题,大家就可以不必再纠结了,婚后买房子虽然事情比较多,但是只要了解和熟悉这些相关的政策知识,就会一目了然了。大部分婚后购房的人,都是通过自己一步步努力才能买到心仪的房子,了解和熟悉更多的房产知识,也能让买房更顺利。
延伸阅读
结语:婚姻关系存续期间买房,不论登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。如有担心,可申请产权人名称变更,将双方列为产权人。房产登记在双方名下需共同签字认可,而登记在一方名下只需一方签字。虽然手续繁琐,但夫妻双方共同登记可以加强对房产的共同控制力度。了解相关政策知识,婚后购房更顺利。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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