继承死去老人房产要交哪些税

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摘要:根据相关法律规定,房产继承税按照被继承人的遗产总额的0.5%计算,但最高不超过五千元。此外,被继承人在过去五年内所接受的赠与财产累计不超过二万元的,也需要缴纳继承税。被继承人拥有的住房,如果与配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元,也属于继承税的征税范围。根据《个人所得税法》和《契税暂行条例》的规定,纳税人需要在纳税义务发生后的10天内向相关税务机关申报并缴纳相应的税款。
房产继承税按应征税遗产总额的0.5%计算,但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
延伸阅读
继承老人名下房子的税务规定和应缴税款计算方法
继承老人名下的房子需要交纳的税款金额取决于多个因素,包括继承人的关系、房产的价值以及地方税务规定。根据税务规定,继承人可能需要支付遗产税或者继承税。遗产税是根据房产的市值和继承人与逝者的关系来计算的,而继承税则是根据继承人与逝者的关系、继承份额以及房产的市值来确定的。具体的税率和计算方法会因地区而异,建议咨询当地税务机关或律师以获取准确的信息。此外,还有一些减免税的政策,如住房继承税的减免等,可以进一步降低继承房产所需交纳的税款金额。因此,在继承老人名下的房子时,建议咨询专业人士以确保遵守税务规定并正确计算应缴纳的税款金额。
结语:继承老人名下的房产涉及到税款的支付,具体金额取决于多个因素。根据税务规定,继承人可能需要支付遗产税或继承税。具体的税率和计算方法因地区而异,建议咨询当地税务机关或律师以获取准确信息。此外,还有一些减免税的政策可降低继承房产所需交纳的税款金额。在继承老人名下的房产时,请咨询专业人士以确保遵守税务规定和正确计算应缴税款。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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