2023年法院查封房产的具体流程是怎样的?

律师回答
摘要:法院查封房产的程序是:法院向国土房产部门发出通知书,办案人员出示证件并提交相关资料,国土房产部门进行查封处理。解封程序是:法院办案人员出示执法证件,提交解封文书,国土房产部门进行解封处理。
法院查封房产的程序是怎样的
查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等,先办理变更登记手续后,再行办理查封登记。
法院查封房产的法定程序是:
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:
(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;
(2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
(3)被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。
法院如何解封被查封的房产
解封是指,被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕,经被查封财产的当事人申请,法院作出予以解封的决定并执行。
法院解封被查封的房产的法定程序是:
1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;
2、提交法院解封房产的法律文书;
3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。
延伸阅读
结语:法院查封房产的程序主要包括:法院向国土房产部门发出协助执行通知书,办案人员出示工作证并提交相关资料,国土房产部门进行查封处理。而解封被查封的房产的程序则包括:法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件,提交解封房产的法律文书,国土房产部门进行解封处理。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
法院查封房子的具体流程

法院查封房产的程序是怎样的 查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协...查看全文

房产查封解封的具体流程是什么?

法院解封被查封的房产的法定程序是:1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;2、提交法院解封房产的法律文书;3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。 解封房子的程序 解封是指,被查封的房产因法定查封期限届满或者已经...查看全文

法院查封财产的具体程序

法律分析:被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、...查看全文

法院查封房产的程序是怎样的

法院查封房产的程序是怎样的查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行...查看全文

法院强制执行房产的具体流程是怎样的?

被执行人有财产可供执行的案件,一般应在6个月内执结;非诉执行案件一般应在3个月内执结。特殊情况需延长执行期限时,需报请本院院长或副院长批准。如超过六个月未执行,申请执行人可向上一级法院申请执行,上一级法院可要求原法院在一定期限内执...查看全文

法院查封房子解封的流程

一、被法院查封的房子怎么解封  被法院查封的房子解封方式如下:  1.债务人偿还债务后,向人民法院申请解除查封;  2.可以向法院提供其他财产作为担保,申请法院解除已经查封的房产。  晖律网网提醒,这两种方案是建立在法院查封正确,...查看全文

法庭调查的具体流程是怎样的?

法庭调查的主旨是告知当事人争议事实的重点,要求当事人提供证据支持自己的主张,并反驳对方主张。原告起诉请求和被告答辩应在笔录中确认,无需再调查。第三人可陈述或答辩,涉密证据不公开。证人应出庭作证,可被双方质询,书面证言宣读并质询。勘...查看全文

派出所查房的具体流程是怎样的?

根据相关法律法规,人民警察在执行任务时需要出示证件,以便进行查房。在询问被侵害人或其他证人时,人民警察可以到其所在单位或住处进行询问,也可以通知其到公安机关提供证言。但是,如果人民警察在公安机关以外询问被侵害人或其他证人,应当出示...查看全文

法院起诉的具体流程是怎样的?

一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事...查看全文

查封房产解封房产的流程

房产查封解封程序 法院解封被查封的房产的法定程序是:1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;2、提交法院解封房产的法律文书;3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。 被保全查封的房产怎么解封 一是原告申请解除,二...查看全文

查封房产解封房产的流程

房产查封解封程序 法院解封被查封的房产的法定程序是:1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;2、提交法院解封房产的法律文书;3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。 被保全查封的房产怎么解封 一是原告申请解除,二...查看全文

房产过户的具体流程是怎样的?

合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称及住所,房地产产权证书名称和编号,房产产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或者使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约...查看全文

房产过户的具体流程是怎样的

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,...查看全文

2023年公证委托妻子卖房的具体流程是怎样的?

办理委托书公证所需材料包括:公民的居民身份证和户口簿,法人的法人资格证明、法定代表人资格证明和居民身份证,其他组织的主体资格证明、负责人资格证明和居民身份证,以及公证员要求的其他证件和证明材料。公民个人委托书一般收费200元/件。...查看全文

法院查封房产的程序

法律分析:法院查封房产的程序是:法院向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书;办案人员向国土房产部门出示法院工作证;国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。法律依据:《《最高人民法院关于人民法院民...查看全文

法院查封房产的程序

查封是公检法系统采取的一种财产保全措施,主要是因为为了维护受害人的权利,经过申请或者依职权限制房屋办理过户手续。法院查封房产的程序为:(一)法院向国土房产部门发出协助执行通知书及附带的法律文书;...查看全文

法院速裁庭的具体流程是怎样的?

法院速裁庭的流程是: 速裁合议庭采取预分案制度,庭长按照专业化和结案快慢将立案窗口缴费后的纸质卷宗暂分由承办法官进行庭前调解和庭前准备工作; 对调解成功的案件退回庭长,由庭长将纸质卷宗退回立案窗口挂案号录入系统; 录入系统后立案窗...查看全文

法院解封房产的程序是怎样的

法院解封房产的程序是:法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的相关法律文书,国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。关于法院解封房产的程序是怎样的问题,下面由我为您详细解答。一、...查看全文

验房的具体流程是怎样的

法律分析:验房的具体流程是:开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。...查看全文

买房的流程具体是怎样的

法律分析:买房的流程具体内容如下:_x000D_ 1、首先进行选房,实地看房要看楼盘的硬件条件和自己的需求是否匹配;_x000D_ 2、达成意向后要签订认购书,需要缴纳一定的定金;_x000D_ 3、签订购房合同,开发商的...查看全文