如何判断是否影响采光权-法律问答|晖律网

如何判断是否影响采光权

回答于2024-05-01 阅读（408）

律师回答

摘要：本文介绍了判断采光权是否受到影响的依据是处理相邻关系的“忍受限度”规则。这个规则可以衡量采光妨害是否达到一定的程度。如果妨害超过了社会一般人的忍受限度,就认为构成采光妨害;而如果没有超过社会一般人的忍受限度,则受害人负有容忍义务,不能阻却这种“妨害行为”,即认为不构成采光妨害。民法典第二百九十三条规定妨碍相邻建筑物的采光和日照不得违反国家有关工程建设标准。在司法实践中,可以依据国家有关的建筑标准来

判断采光权是否受到影响的依据是处理相邻关系的“忍受限度”规则，这个规则可以用来衡量采光妨害是否达到一定的程度。所谓的“忍受限度”就是当不动产权利人的权利受到邻人侵害时，基于诚实信用原则.当侵害并不严重甚至无关紧要时，并且社会一般人能够容忍这种妨害，就不得主张排除这种妨害。
具体到采光妨害问题上，妨害如果超过了社会一般人的忍受限度，即认为构成采光妨害;而如果没有超过社会一般人的忍受限度，则受害人负有容忍义务，不能阻却这种“妨害行为”，即认为不构成采光妨害。至于这一“容忍限度”如何成为司法实践具体操作的标准，民法典第二百九十三条规定妨碍相邻建筑物的采光和日照不得违反国家有关工程建设标准。可见，我们在司法实践中可以将国家有关的建筑标准作为是否构成采光妨害的标准。
老年人住宅不应低于冬至日日照2小时的标准：旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照l小时的标准。司法实践中可以依据上述规定确认是否构成采光妨害。
当事人如果认为行政机关对其审批的建筑工程项目审查错误或违反法律规定，认为该行政许可行为对己方造成采光权侵害，有权提起行政诉讼。如果当事人认为行政机关审批项目违法，但不先行提起行政诉讼要求撤销行政许可行为，而是先行提起民事赔偿诉讼的，法院也应当受理。因为这种民事诉讼的请求权基础是权利人维护己方不动产所有权权利行使的排除妨害请求权，而作为法定权利的采光权.除非基于公共利益的理由.不得因公权力行为而受到侵害。审理此类民事案件应当按照前述相邻关系的调整规则进行审理，对建筑物是否违法、违章的问题，因涉及到行政行为的合法性问题，不在民事案件的审查范围之列。
此外，在民法典明确规定采光权的情况下，行政机关如果继续对侵害采光权的建设项目审批，则此类行政许可一般来说也是违法的。所以，判断是否构成采光妨害不需要考虑建筑物是否具有合法的审批手续。

延伸阅读

采光权纠纷是指建筑物的业主或租户因为采光权问题与邻居或其他利益相关方发生争议,导致采光权使用受到限制或剥夺,从而引发的法律纠纷。采光权纠纷的解决可以采取行政诉讼或民事赔偿等方式。

行政诉讼是指通过司法程序解决采光权纠纷的一种方式。在行政诉讼中,当事人可以向法院提起诉讼,请求法院判决被告停止侵犯原告的采光权,并赔偿因侵权行为造成的损失。如果采光权纠纷属于行政纠纷,当事人可以向法院提起行政诉讼。行政诉讼的程序相对较为繁琐,需要当事人提供充分的证据来证明自己的权益受到了侵犯。

民事赔偿是指通过民事诉讼解决采光权纠纷的一种方式。在民事赔偿中,当事人可以通过向法院提起诉讼,请求被告停止侵犯原告的采光权,并赔偿因侵权行为造成的损失。与行政诉讼不同,民事赔偿的程序相对较为简便,当事人只需要提供证明自己权益受到了侵犯的证据,无需提供详细的证据证明被告的侵权行为。

采光权纠纷的解决方式取决于具体情况和纠纷性质。当事人可以根据自己的情况选择行政诉讼或民事赔偿来解决采光权纠纷。如果当事人无法通过行政诉讼或民事赔偿解决问题,还可以考虑寻求其他法律途径来维护自己的权益。

结语：判断采光权是否受到影响的依据是处理相邻关系的“忍受限度”规则。这个规则可以衡量采光妨害是否达到一定的程度。如果妨害超过了社会一般人的忍受限度，就认为构成采光妨害；否则，受害人负有容忍义务，不能阻却这种“妨害行为”。在司法实践中，可以依据国家有关的建筑标准来判断是否构成采光妨害。老年人住宅不应低于冬至日日照2小时的标准，而旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。当事人如果认为行政机关对其审批的建筑工程项目审查错误或违反法律规定，认为该行政许可行为对己方造成采光权侵害，有权提起行政诉讼。而如果当事人认为行政机关审批项目违法，但不先行提起行政诉讼要求撤销行政许可行为，而是先行提起民事赔偿诉讼的，法院也应当受理。在民法典明确规定采光权的情况下，行政机关如果继续对侵害采光权的建设项目审批，则此类行政许可一般来说也是违法的。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章防护重点第十四条城市的地下交通干线以及其他地下工程的建设，应当兼顾人民防空需要。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第三章管道运行中的保护第二十八条禁止下列危害管道安全的行为：
（一）擅自开启、关闭管道阀门；
（二）采用移动、切割、打孔、砸撬、拆卸等手段损坏管道；
（三）移动、毁损、涂改管道标志；
（四）在埋地管道上方巡查便道上行驶重型车辆；
（五）在地面管道线路、架空管道线路和管桥上行走或者放置重物。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十四条县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。

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