法律解析:
1、房屋买卖双方发生纠纷后先进行协商;2、协商不成可以找基层组织进行调解;3、当事人对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。