当事人解除合同的条件-法律问答|晖律网

当事人解除合同的条件

回答于2024-05-05 阅读（253）

律师回答

摘要：根据我国《民法典》的规定,当事人只有在以下情况下才能解除合同:一、在合同中当事人可以事先约定合同到期时解除;二、当事人经过协商并达成一致意见;三、由于不可抗力等不可预见的原因导致合同无法实现;四、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;五、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;六、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现。

根据我国《民法典》的规定，只有在以下情况下，当事人才能解除合同：
（一）在合同中当事人可以事先约定合同到期时解除；
（二）当事人经过协商并达成一致意见；
（三）由于不可抗力等不可预见的原因导致合同无法实现；
（四）在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
（五）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（六）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用，但×农场主未能按期将所需火鸡交与西方×饭店。(因为过了节，就不吃火鸡)故×饭店提出解除合同。如果是肉鸡逾期交货，只负违约责任。造成损失的可赔偿损失。
（七）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届时当事人不行使的，该权利取消。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利取消;
（八）当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方并无异议时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定;
（九）合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
包括，当事人一方想要解除合同，需要通知对方，合同解除之后没有履行的义务可以终止履行，已经履行的义务可以要求补救的措施，当事人延迟履行债务但是在期限内仍旧没履行等。
二、解除合同的法定事由有哪些
解除合同的法定事由有：
（一）由自然灾害、政府行为、公众行为等导致合同根本违约的；
（二）当事人一方预期违约的；
（三）事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
（四）其他法定解除事由。
三、解除合同的期限
对前文所述的三种解除合同的方式，其中的法定解除与约定解除都有权利的行使期限，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
说到底，解除合同的法律结果主要围绕双方权利义务关系、违约方赔偿以及主从合同是否受影响三个核心点进行规定的，此外解除合同可以参照多种方式进行，并且如果是协议解除或者法定解除的，需要在法定期限内行使。

延伸阅读

根据我国《民法典》的规定，合同的解除有多种情形，其中法定事由与期限是其中一种。法定事由是指在合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因，导致合同目的无法实现的情况，例如自然灾害、政府行为等。而期限则是指在合同约定的期限内，当事人无法按照合同约定的方式实现合同目的，从而可以解除合同的期限。

需要注意的是，虽然法定事由与期限可以导致合同的解除，但并非所有情况下都可以解除合同。当事人需要根据合同的具体情况，判断是否符合法定事由与期限的条件，并依法行使解除权。此外，在合同解除后，当事人应当依法办理相关手续，如通知对方解除合同、退还合同款项等。

总之，了解法定事由与期限的概念，对于正确行使解除权、维护自身权益具有重要意义。在合同过程中，当事人应谨慎对待合同的解除事由与期限，并在必要时寻求法律支持。

结语：根据我国《民法典》的规定,只有在特定情况下,当事人才能解除合同。这些情况包括:合同中当事人可以事先约定合同到期时解除;当事人经过协商并达成一致意见;由于不可抗力等不可预见的原因导致合同无法实现;在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现。当事人一方想要解除合同,需要通知对方。合同解除之后没有履行的义务可以终止履行,已经履行的义务可以要求补救的措施,当事人延迟履行债务但是在期限内仍旧没履行等。此外,解除合同的法定事由包括由自然灾害、政府行为、公众行为等导致合同根本违约的;当事人一方预期违约的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;以及其他法定解除事由。解除合同的期限,包括法定解除与约定解除都有权利的行使期限,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使,该权利消灭。

法律依据

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第二十六条\t合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第十一条\t根据合同法第四十七条、第四十八条的规定，追认的意思表示自到达相对人时生效，合同自订立时起生效。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第二条\t当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。

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