小产权房办房产证需要多少钱?

律师回答

契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)。
交易费:3元平方米。
测绘费:1.36元平方米。
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费:
交易费:3元平方米。
印花税:房款的0.05。
营业税:差价5.5(房产证未满5年的)。
个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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