签订的合同成立的有效要件

律师回答

1、租赁合同成立的实质要件
租赁当事人具有相应的民事行为能力;
租赁当事人的意思表示真实
内容不违背法律和社会公共利益。
2、租赁合同成立的形式要件
签订租赁合同时,必须采用书面形式,不得采用口头形式。
一、民事法律行为应当具备哪些条件
民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
实质要件:民事法律行为应当具备下列条件:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
形式要件:民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。
二、签订租赁合同必须盖法人章吗
如果法人签订租赁合同的,租赁合同一般要加盖法人章,但没有规定一定要盖章,法人代表可以签名代替盖章。
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
三、没交税的租赁合同上学有效吗
没交税的租赁合同上学有效。签订房屋租赁合同后,出租人未缴纳契税的,不影响房屋租赁合同的效力。税务部门可以要求出租人补缴税费。合同是否有效,要求具备下列要件:1、租赁合同双方当事人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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