公租房由哪个部门管理？-法律问答|晖律网

公租房由哪个部门管理？

回答于2024-04-10 阅读（2691）

律师回答

摘要：公租房由县级以上地方政府的住房城乡建设主管部门管理，申请人需按规定提交申请材料，经审核后成为公共租赁住房轮候对象。公共租赁住房的配租方案需包括位置、数量、租金标准等内容，并向社会公布。轮候对象可按配租方案进行意向登记，经复审后通过综合评分或摇号等方式确定配租对象。公租房的申请和使用需遵循法定程序和要求，各地区的申请条件会有所差异。

一、公租房由哪个部门管理?
公租房属于县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责管理。申请公租房应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，由市、县级人民政府住房保障主管部门受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，一次性书面告知申请人需要补正的材料。
市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开;对不符合申请条件的申请人，书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
二、《公共租赁住房管理办法》有关规定
第十条对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。
直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。
第十一条公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。
企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
第十二条配租方案公布后，轮候对象可以按照配租方案，到市、县级人民政府住房保障主管部门进行意向登记。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，在15个工作日内对意向登记的轮候对象进行复审。对不符合条件的，应当书面通知并说明理由。
第十三条对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。
综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。
公租房的申请和使用，是需要基于上述法律中规定的程序和要求来进行办理的，特别是不同地区的公租房申请条件是不同的，因为不同地区的经济发展不同，所认定的生活标准是不同的，具体情况下可以根据实际来进行认定处理。

延伸阅读

结语：公租房的申请和使用需要遵循《公共租赁住房管理办法》的相关规定。公租房属于县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责管理。申请人应根据规定提交真实的申请材料，并同意主管部门核实申报信息。经审核符合条件的申请人将被登记为公共租赁住房轮候对象，并公示于社会。公共租赁住房的配租方案应包括房源信息、租金标准等内容，并向社会公布。轮候对象可按照配租方案进行意向登记，并经复审后，通过综合评分或随机摇号等方式确定配租对象和排序。公租房申请和使用的具体程序和要求根据不同地区的经济发展水平和公共租赁住房需求而定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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