国家对大棚征地补偿的标准-法律问答|晖律网

国家对大棚征地补偿的标准

回答于2024-04-18 阅读（1555）

律师回答

摘要：大棚拆迁的赔偿补偿原则：公平公正公开、充分考虑大棚户利益、维护双方合法权益。拆迁补偿范围包括指导价格与评估价格相结合、促进经济发展和生态环境改善、保护群众与项目法人权益、区分公益事业用地和经营用地。具体补偿标准由政府批准的方案规定，包括土地补偿费和安置补助费，若无法维持农民原有生活水平可增加安置补助费，总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

大棚拆迁的赔偿补偿原则可以概括为以下几点：
1. 公平、公正、公开的原则：对于大棚的拆迁，应当依据法律法规，以及拆迁双方的具体情况，制定公平、公正、公开的拆迁补偿方案。
2. 充分考虑和大棚户的利益：在制定拆迁补偿方案时，应当充分考虑大棚户的利益，确保其得到合理的拆迁补偿。
3. 维护拆迁双方的合法权益：同时，也应当维护拆迁双方的合法权益，促进拆迁工作的顺利进行。
城市近期建设规划范围内征用集体土地拆迁补偿及规划管理工作，必须坚持指导价格与评估价格相结合的原则；坚持促进我市经济发展和生态环境改善的原则；坚持群众与项目法人双方合法权益不受侵害的原则；坚持公益事业用地与经营用地区别对待的原则；坚持公平、公正、公开的原则。
（二）拆迁补偿范围
城市近期建设规划范围是：白塔区的大林子村、原新民村、光辉村、北园村及徐往子村的一部分，文圣区的兴隆村、国庆村、裕民村、太子河村，宏伟区的徐家屯村、杜家村、崔家村、杨家村、大打白村、小打白村，太子河区的瓦窑子村、河东村、新城村、曙光村、西三里村、蔡庄村及西八里村一部分；辽阳市经济开发区4．7平方公里、桃花岛（小区网论坛）7．1平方公里。
因征用上述区域内的集体土地需拆迁地上的建筑物、构筑物等附着物，均应对其所有者予以补偿。
（三）拆迁补偿指导价及程序
因征地需拆迁农民住宅的应实行货币安置，确需异地迁建住宅的，依法批准新建宅基地或集中统一建设农民住宅。
二、、征地补偿价格是多少
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定

延伸阅读

结语：大棚拆迁的赔偿补偿原则可以概括为公平、公正、公开的原则，充分考虑和大棚户的利益，维护拆迁双方的合法权益。在城市建设规划范围内征用集体土地拆迁补偿及规划管理工作中，应坚持指导价格与评估价格相结合、促进经济发展和生态环境改善、保护群众与项目法人双方合法权益、区别对待公益事业用地与经营用地、以及公平、公正、公开的原则。拆迁补偿范围涵盖了特定区域内的建筑物、构筑物等附着物，所有者应得到补偿。具体的征地补偿费用标准和金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定，土地补偿费和安置补助费的支付应能维持农民的生活水平。

法律依据

不动产登记暂行条例：第六章附则第三十三条本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一条沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

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