根据民法典规定,双方当事人可以协商在租赁合同中约定承租人提前退租时需要承担的责任,或者承租人不需承担的责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、可以提前退租吗
（一）如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
（二）对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
（三）承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。
三、租房提前退租，交的押金怎么办
提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
（一）如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
（二）如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
租赁合同里的提前解约条款如何约定
律师回答
摘要：该民法典规定租赁合同中承租人提前退租的相关问题。根据合同约定,承租人可以提前退租,但需要承担违约责任。同时,出租人无权扣留承租人预付的房租,但可以按照约定扣留部分或全部保证金。在承租人提前退租时,应当和出租人达成解除租赁合同的协议,并和出租人约定时间检查出租房屋,如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。
延伸阅读
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁合同中承租人提前退租的责任规定如下：
1. 承租人可以提前三十日以书面形式通知出租人，请求解除合同。出租人收到承租人的解除通知后，应当解除合同。
2. 承租人未提前三十日以书面形式通知出租人，或者在合同期限内未经出租人同意，擅自提前退租的，出租人可以要求承租人承担违约责任。
3. 承租人提前退租的，应当提前三十日以书面形式通知出租人，并向出租人支付提前退租的违约金。出租人可以要求承租人支付相当于提前退租的租金的百分之五十的违约金。
4. 承租人应当按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保存房屋及附属设施。如承租人违反合同约定或者租赁合同的，出租人可以要求承租人承担相应的违约责任。
综上所述，《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定了租赁合同中承租人提前退租的责任规定。
1. 承租人可以提前三十日以书面形式通知出租人，请求解除合同。出租人收到承租人的解除通知后，应当解除合同。
2. 承租人未提前三十日以书面形式通知出租人，或者在合同期限内未经出租人同意，擅自提前退租的，出租人可以要求承租人承担违约责任。
3. 承租人提前退租的，应当提前三十日以书面形式通知出租人，并向出租人支付提前退租的违约金。出租人可以要求承租人支付相当于提前退租的租金的百分之五十的违约金。
4. 承租人应当按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保存房屋及附属设施。如承租人违反合同约定或者租赁合同的，出租人可以要求承租人承担相应的违约责任。
综上所述，《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定了租赁合同中承租人提前退租的责任规定。
结语：根据民法典规定,双方当事人可以协商在租赁合同中约定承租人提前退租时需要承担的责任,或者承租人不需承担的责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条和第七百零五条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。承租人提前退租需要在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。同时,根据第七百零六条,承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。根据第七百零七条,承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人订立终止租赁的协议,并做好检查出租房屋等善后工作。最后,根据第七百零八条,如你的房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,如果在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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