物业强行断我水电,我该找谁处理?

律师回答
摘要:业主与物业公司之间形成的是合同关系,物业公司的责任是按照合同约定提供服务,而业主的责任则是按照合同约定缴纳物业费。物业公司没有权利停水、断电,只有在业主未缴水电费的情况下,可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应,与物业费缴纳与否无关。如果物业公司擅自停水、断电给业主造成损失,业主有权要求物业公司进行赔偿。
第一,业主与物业公司形成的是合同关系。物业公司的义务是按照合同的约定提供服务,而业主的义务是按照合同约定缴纳物业费。
第二,物业公司没有权利停水、断电。按照法律的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用,物业服务企业只是接受委托收取水电等费用。在业主未缴水费、电费时,物业服务公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应。但仅限于业主未缴水电费的情况,与物业费缴纳与否无关。业主没有缴纳物业费的,物业公司不能停水、断电,否则如果物业公司擅自停水、断电给您造成损失的,您可以要求物业公司进行赔偿。
延伸阅读
要维护自己的物业权益,首先需要了解自己的权益和义务。可以查看物业合同和相关法律法规,了解自己的权益范围和物业服务内容。其次,要保持与物业公司的沟通,及时反映问题和意见。如果出现纠纷,可以通过协商、调解等方式解决。如果无法解决,可以向物业监管部门投诉或者寻求法律援助。同时,要保留好相关证据,如合同、通讯记录、照片等,以备不时之需。最后,要积极参与物业事务,加强业主之间的联系和合作,共同促进物业服务的改善。
结语:物业公司与业主之间形成的是合同关系,物业公司的责任是提供服务,业主的责任是缴纳物业费。物业公司没有权利停水、断电,只有在业主未缴水电费的情况下可以停止供应。业主可以通过了解自己的权益和义务,与物业公司保持沟通,寻求协商和调解解决纠纷,投诉物业监管部门或寻求法律援助来维护自己的物业权益。
法律依据
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

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