(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。
(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
一、婚后还贷部分是属于夫妻共同财产吗
婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。所以一方购买的房屋，如果婚后还在还贷的，那么还贷部分就属于共同财产了，而且这样的房子增值部分属于夫妻共同财产。
根据规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻共同债务夫妻双方均具有偿还的义务，对于个人债务，另一方不具有偿还义务，双方另有约定的除外。
婚前买房婚后还贷，是否为共同财产
1、婚前买的房子，婚后还在还贷，婚前部分不算共同财产，婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归你个人所有，但对于另一方还贷及增值部分，应该给对方一定的补偿；
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、房产证上写一个人的名字是夫妻共同财产么
房产证上写一个人的名字是夫妻共同财产得分情况定。婚前一方全款支付在法律上属个人财产；婚前买房均为二人出资，虽然未结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算共同财产；一人付首付，婚后还贷，法律上有规定婚前买房有一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。婚后用共同财产买房，属于共同财产。
婚前房产离婚后要怎么分割
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
婚前房产离婚后要怎么分割
婚前房产属于个人财产，但双方名字登记则为共同财产，离婚后可进行分割，协商不成可诉讼。...查看全文
婚前房产离婚后要怎么分割
法律分析： 婚前房产离婚后的分割：婚前房产属于个人财产，离婚之后还是属于个人所有。个人财产离婚之后无需进行分割，只需要对共同财产进行分割。但是房产增值的部分属于共同财产，需要进行分割。 法律依据 《民法典》（2021年1月1日生...查看全文
婚前房产离婚后怎么分割
法律分析:婚前房产离婚后的分割:如果是婚前一方购买的房产属于一方的个人财产，离婚时不予分割；一方婚前贷款买房，婚后双方共同还债，双方协议处理，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和...查看全文
婚前房产离婚后怎么分割分配
离婚时如何分割房产？如果婚前一方取得房产产权，不管是否支付全部购房款，房产属于产权房所有。如果婚前一方支付全部房款，交易已经完成，即使未取得房产证，也应认定为婚前一方个人财产。如果婚后夫妻共同还贷，登记的房产归登记一方，共同还贷的...查看全文
婚前房产离婚后的房产怎么分割？
婚前房产离婚时分割根据具体情况而定。对于婚前房产可以由双方协商处理，协商不成的由法院进行判决。法律规定一方婚前全款买的房子属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部...查看全文
婚前的房产离婚后怎么分割？
婚前个人全款买的房子，又登记在个人名下的，属于个人财产，离婚时不需要参与分割。婚前个人处首付婚后还贷，那还贷部分以及还贷部分的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。一、房产证上只写老公的名字老婆有份吗要...查看全文
婚前购房离婚后房产怎么分割
婚前购房离婚后房产分割如下：1、该房产是丈夫或妻子婚前个人出资购买的房产，属于妻子或丈夫一方个人的财产，归个人所有；2、婚前丈夫和妻子共同出资购买的房产，则属于夫妻共同财产。如果离婚时没有进行分割的，离婚后...查看全文
婚前房产离婚后房子怎么分割？
离婚前购买的房产主要分为以下几种情况：（一）婚前买房是一方个人支付的。这种情况在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能分割。离婚时，财产的处理只能根据业主的意愿进行；（二）婚前买房均由两人出资。虽...查看全文
婚前房产离婚时房产要怎么分割
离婚时，婚前财产不参与分配，仅分割夫妻共同财产。财产权取得时间在婚前，且婚后未转化为夫妻共同财产。除非另有约定，婚前个人财产不会转变。房屋和生产资料经过8年，贵重生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。...查看全文
房产婚前婚后怎么分割？
律师分析： 1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 3.夫妻双方婚后用共同财产购...查看全文
房产婚前婚后怎么分割
法律分析:房产是婚前财产，没有特殊约定的不用分割。如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人...查看全文
房产婚前婚后怎么分割
法律分析:1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2.婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。3.夫妻双...查看全文
婚前婚后房产如何分割 婚后买房房产要怎样分割
离婚房产分割原则：1、婚前个人产权房产归产权方所有，共同财产支付部分购房款的需补偿。2、夫妻共同财产房产平均分割。3、父母出资购房应视为个人赠与，除非明确表示赠与双方。...查看全文
婚后要离婚房产怎么分割
婚后离婚房产分割根据具体情况而定。如果房产属于一方婚前全款购买且产权登记在个人名下，则离婚时归个人所有。如果房产是婚后购买的，即使在一方名下，也属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理或由法院判决。如果个人财产在婚后将房产登记在双...查看全文
婚前的房产，离婚后财产怎么分割
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。在实践中，婚前财产分割主要有以下情况：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理；2、夫妻双方在婚姻关系存续...查看全文
婚前的房产，离婚后财产怎么分割
婚前的房产如何分割？如果是用个人财产全款买房，则属于个人财产，离婚不分割；如果是用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，则离婚时该不动产由双方协议处理。...查看全文
婚前房产离婚怎么分割
法律分析:婚前房产离婚一般不分割。但若当事人另有约定的，可按照约定处理。例如双方采取书面形式约定婚前财产归共同所有的，离婚时夫妻协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文
房产婚前贷款离婚后怎么分割
婚前房产有贷款离婚后房产分割应根据具体情况而定。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，并且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。对于协议不成的，人民法...查看全文
婚前财产，离婚后买房怎么分割
离婚时，买房属于个人财产，不参与分割。法律规定夫妻一方的个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定归一方、专用生活用品等。其他财产也可能归一方。...查看全文
婚前一方婚前购买房产，离婚后房产怎么分割
离婚时，婚前购买房子登记在一方名下的属于个人财产，不分割；如果登记在夫妻双方名下，按共同财产处理，可自行协商或起诉至法院分割。如房子按揭购买，登记在一方名下仍为个人财产，但需给对方补偿共同还贷部分。...查看全文
推荐律师
路井江
北京市-北京市-朝阳区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务250人次
