房屋继承办理需要多久

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摘要:房屋继承办理需要30日,关键是继承房产过户材料要备齐。房屋办理继承过户需要的费用包括继承权公证费、房产价值评估费、房地产继承过户税等。遗产房屋继承过户流程包括注销户籍、办理继承权公证和办理房屋过户登记。
一、房屋继承办理需要多久
房屋继承办理需要30日,关键是继承房产过户材料要备齐。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、房屋办理继承过户需要什么费用
房屋办理继承过户需要的费用:
1.继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
3.房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
三、遗产房屋继承过户流程
遗产房屋继承过户流程如下:
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2.到市公证处办理继承权公证;继承分为法定继承和遗嘱继承。
3.携带身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
法律依据:《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
延伸阅读
结语:房屋继承办理需要30日,继承房产过户材料要备齐,登记事项完成登记后,应核发不动产权属证书或登记证明。房屋办理继承过户费用包括继承权公证费、房产价值评估费、房地产继承过户税等。遗产房屋继承过户流程包括注销户籍、办理继承权公证、办理房屋过户登记。根据《民法典》第一千一百二十三条,继承按法定继承或遗嘱继承/遗赠办理。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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