第一次购房优惠政策有什么?
1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠;
2、首次购房可暂免征收土地增值税。
3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。
4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
有房的购房者是否符合首次购房?
若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件：
1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房;
2、通过继承析产、赠与方式获得的住房;
3、自建房;
4、其他非通过市场买卖方式获得的住房;
5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次购房证明。
购买第一套房子有什么优惠政策
律师回答
摘要：首次购房优惠政策概述：购买90平米以下普通住宅，契税利率1%优惠；首次购房暂免土地增值税；贷款利率下限扩大为基准利率的0.7倍，首付款比例下降为20%；住房公积金贷款利率下调0.27个百分点；购买2年以上普通住房免营业税；免住房登记费和房产转让手续费。有房者也可符合首次购房条件，包括经济适用房、继承、自建等情形。
延伸阅读
第一套房子购买政策解读及适用条件
购买第一套房子时，政府往往会提供一些优惠政策来支持购房者。这些优惠政策通常包括首付款比例优惠、贷款利率优惠、税费减免等方面。具体的政策解读和适用条件如下：首先，购买者必须是首次购买房屋，即没有在过去拥有过任何住房产权。其次，购房者需要满足一定的购房资格条件，如年龄、户籍等方面的限制。此外，购房者需要按照政策规定的要求提供相关资料和证明文件。最后，购房者需要在政策规定的时间内完成购房手续，并按照政策要求的条件享受相应的优惠政策。购买第一套房子时的优惠政策可以帮助购房者减轻经济负担，提高购房的可行性和可负担性。
购买第一套房子时，政府往往会提供一些优惠政策来支持购房者。这些优惠政策通常包括首付款比例优惠、贷款利率优惠、税费减免等方面。具体的政策解读和适用条件如下：首先，购买者必须是首次购买房屋，即没有在过去拥有过任何住房产权。其次，购房者需要满足一定的购房资格条件，如年龄、户籍等方面的限制。此外，购房者需要按照政策规定的要求提供相关资料和证明文件。最后，购房者需要在政策规定的时间内完成购房手续，并按照政策要求的条件享受相应的优惠政策。购买第一套房子时的优惠政策可以帮助购房者减轻经济负担，提高购房的可行性和可负担性。
结语：购房者首次购房可享受丰厚优惠政策。购买面积小于90平米的普通住宅，契税利率仅为1%。同时，首次购房者暂免征收土地增值税，贷款利率下限可扩大为基准利率的0.7倍，首付款比例可降至20%。申请住房公积金贷款的购房者还可享受利率下调0.27个百分点的优惠。即使已有房产，符合特定条件的购房者仍可被认定为首次购房，如经济适用房、继承、自建等情形。此外，购买超过2年的普通住房还可免征营业税，且免收住房登记费和房产转让手续费。这些政策为购房者提供了更多的机会和便利。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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