小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理产权登记手续的。如果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。...查看全文

律师分析： 小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。 【法律依据】： 《中华...查看全文

对于小产权房，由于国家不会发放土地使用证和预售许可证等证明，只有乡政府颁发的产权证，不具有真正合法有效的产权证明，因而购买小产权房存在一定的政策和法律风险。如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申请解除合同并...查看全文

小产权房是一种没有真正产权证的房屋，其产权由乡政府或村委会颁发。根据现行法律规定，小产权房不允许上市交易，购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押，也不能依法得到补偿。...查看全文

法律解析： 小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险:1、没有产权证和土地证。2、无法上市交易。3、拆迁赔偿少。4、无法办理银行贷款。5、户口无法迁入。6、政策不确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四...查看全文

法律解析： 小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险:1、没有产权证和土地证。2、无法上市交易。3、拆迁赔偿少。4、无法办理银行贷款。5、户口无法迁入。6、政策不确定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十四...查看全文

律师分析： 小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收...查看全文

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。三、根据变...查看全文

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。...查看全文

十堰市小产权房办理房产证的方法如下：小产权房要办理房产证直接办理是办理不了的，只能通过过户才能取得房产证，具体流程如下：1.到土管局交土地出让金，变集体土地为国有土地；2.建筑商到地税部门交纳百...查看全文

小产权房出现纠纷可以向售房户协商解决。小产权房的性质，一种是在农村“宅基地”上建成的房，是属于农村集体所有者的，严格说外来村民是不能购买的。第二种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的房子，如果购买的“小产权房”属于此种性质，则发生...查看全文

律师分析： 买小产权房是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷难以维权。小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，它的一切商业活动都会受到限制。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农...查看全文

法律解析： 如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的解决方法。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的解决方法。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

在很多城市中，是有小产权房的，众所周知，这类房子是没有产权的，也就是无法办理房产证，那么小产权房国家怎么处理?      1、监督管理，小产权房已经形成一定规模...查看全文

法律分析：买了小产权房：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法...查看全文

法律分析：小产权房转让需要根据具体的情况来判定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。但是如果是集体经济组织成员，房屋交易符合当地的房屋买卖规定也是可以出售的。...查看全文

法律解析： 视具体情况而定。如果是当事人是集体内部成员可以起诉要求对方承担违约责任。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。 【法律依据】: 《中...查看全文

小产权房分类有：1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。...查看全文

法律分析:小产权房不得设定抵押。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理产权抵押登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》...查看全文