购买二手房时，若缺乏土地使用权证，应要求对方补办。无土地使用权证存在法律风险，可能属于违法用地。根据《城市房地产管理法》第38条规定，不得转让不符合条件的土地使用权、被限制权利的房地产、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、...查看全文

承包农村土地需要注意事项有： 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致； 2、“承包土地人口”为农户现有人口； 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确； 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期； 5、“承包方签章...查看全文

农村土地使用权的过户必须依法进行土地变更登记，只有土地使用证可以办理过户。土地的所有权和使用权依照相关法律执行，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。...查看全文

《中华人民共和国农村土地承包法》规定，在农村土地承包经营中应当注意以下问题：农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。家庭承...查看全文

农村土地使用证过户手续： 1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。 2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关...查看全文

二手房办理土地使用证的方式为：可以凭房产证到房管局交易大厅的国土局办事窗口办理，或在已进行不动产登记的地方办理不动产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属转移的当事人应在90日内申请转移登记。...查看全文

法律分析:城市土地使用证办理要注意的问题有:注意办证材料包括申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明；注意申请登记、地籍调查，进行权属审核；注意查验该地块是否设定抵押；注意开发商建设用地手续是否齐全；注意在规定时间内凭土地...查看全文

农村房屋宅基地使用权证是农村土地使用证的一种，依法需经乡（镇）政府审核批准，涉及占用农用地的需办理审批手续。农民集体所有的土地用于非农业建设时，土地使用者需向县级政府提出土地登记申请，核发集体土地使用权证书确认建设用地使用权。...查看全文

二手房土地使用证过户流程及没有土地使用证的房子购买问题。购房者需签订土地合同，办理不动产权证，与原土地证使用者签订土地过户合同。随后，需申请测绘、评估，并缴纳相关费用。最后，带上相关材料到土管部门申请过户，缴纳税费后领取新土地证。...查看全文

农村土地使用证过户流程有以下几点： 1、向村委会写出书面申请。 2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。 3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由...查看全文

农村房子土地证可以过户吗? 可以，需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的...查看全文

农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划，并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业，对于农村集体土地土地使用权转让合法的，受法律保护的。如果是私下建设，没有取得乡村建设规划许可证，并且占用农村耕地的，政府是有权收回土地并处罚的...查看全文

农村土地使用证不给办处理方式及法律依据。根据《土地管理法实施条例》和《民法典》，土地登记发证制度保护土地所有权和使用权，未经登记不具备效力。农村办理土地使用证需要递交申请、审核、勘测、审批等程序，并按规定公示。不给办土地使用证可向...查看全文

土地证过户的办理需持身份证、户口本、土地证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书向村委会提出过户申请，村委会审批通过交由乡镇政府和国土资源管理部门审核、报县政府批准，经批示进行登记过户。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂...查看全文

律师解答： 农村土地承包合同鉴证应当注意的问题： 一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾； 二、签订土地承包合同程序要合法； 三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签； 四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 农村土地承包合同鉴证应当注意的问题： 一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾； 二、签订土地承包合同程序要合法； 三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签； 四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析：农村土地承包合同鉴证的注意问题有：土地承包纠纷未彻底处理前村民小组的所有农户都不能签订合同；合同填写必须整洁规范，严禁自作主张；农户签字必须代表农户的真实意愿，严禁随意代签；签订土地承包合同程序必须阳光操作，严禁...查看全文

律师分析： 农村土地承包合同鉴证应当注意的问题： 一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾； 二、签订土地承包合同程序要合法； 三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签； 四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析： 农村土地承包合同鉴证需要注意的问题有：土地承包纠纷未彻底处理前村民小组的所有农户都不能签订合同；合同填写必须整洁规范，严禁自作主张；农户签字必须代表农户的真实意愿，严禁随意代签；签订土地承包合同程序必须阳光操作，严禁闭...查看全文

法律解析： 农村土地承包合同鉴证应当注意的问题： 一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾； 二、签订土地承包合同程序要合法； 三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签； 四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。 【法律依据】: 《...查看全文