承租人损害租赁物时，如果该损害是承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物造成的，承租人要承担赔偿责任；如果承租人没有过错的，则不承担责任。
承租人损害租赁物时如何处理
承租人损害租赁物时的处理办法是，如果是因承租人保管不善导致的损害，承租人需要进行赔偿；如果是因不可归责于承租人的事由而造成损害的，则承租人不承担赔偿责任，还可适当要求减少或者不支付租金。
承租人造成租赁物损害的如何赔偿
如果承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。
但是，如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。
此外，出租人应当在承租人拒绝对租赁物进行修复后的合理期间内及时对租赁物进行修复。
租赁合同无效后承租人怎么办
租赁合同无效后承租人应当返还租赁物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
租赁期满承租人不搬迁怎么办
租赁期满承租人不搬迁的处理方式：1、通知承租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理；2、在承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金；3、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。
承租人应当怎么改善租赁物
承租人应当获得出租人的同意，才去改善租赁物。如果承租人未经出租人同意，擅自对租赁物进行改善或者增设他物的，则出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿其所受到的损失。
