法律解析： 一般来说购房合同一旦签订就生效了，但也会存在签订之后合同依旧无效的情况，例如：以欺诈的方式签订的购房合同、以胁迫的方式签订的合同；与无民事行为能力人签订的合同；与限制民事行为能力人签订的事后代理人不追认的合同；恶意串通...查看全文

法律解析： 一般来说购房合同一旦签订就生效了，但也会存在签订之后合同依旧无效的情况，例如：以欺诈的方式签订的购房合同、以胁迫的方式签订的合同；与无民事行为能力人签订的合同；与限制民事行为能力人签订的事后代理人不追认的合同；恶意串通...查看全文

律师解答： 以下购房合同无效： 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的...查看全文

律师解答： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 买房合同无效的情形有： 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效； 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无...查看全文

律师解答： 买房合同无效的情形有： 1、房地分离出卖的房屋买卖合同无效； 2、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果: 1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。 2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果: 1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。 2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付...查看全文

律师解答： 导致购房合同无效有：1.房地产分离出卖，合同无效；2.产权未登记过户，合同无效；3.未征得共有人同意买卖房地产，合同无效；4.侵犯优先购买权，合同无效；5.价格上欺诈行为，合同无效；6.非法转让，合同无效。 【法律依...查看全文

法律解析： 导致购房合同无效有：1.房地产分离出卖，合同无效；2.产权未登记过户，合同无效；3.未征得共有人同意买卖房地产，合同无效；4.侵犯优先购买权，合同无效；5.价格上欺诈行为，合同无效；6.非法转让，合同无效。 【法律依...查看全文

律师解答： 1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。 【法...查看全文

法律解析： 1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。 【法...查看全文

律师解答： (一)房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出...查看全文

法律解析： (一)房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出...查看全文

法律解析： (一)房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出...查看全文

法律解析： 1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。 2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情...查看全文

律师解答： 购房合同无效的情形包括如下：1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；2、购房合同意思表示虚假；3、合同内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政...查看全文

律师解答： 1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。 2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经出售的情...查看全文