房子是婚前财产离婚后如何界定

律师回答
摘要:房子不动产所有权证书登记时间以婚前或婚后购置合同时间为准,登记后产生效力。未登记不动产所有权证书的合同仍生效。不动产登记簿为物权归属和内容的根据,由登记机构管理。自然资源所有权可以不登记。
房屋属于婚前财产,如果已经办理了产权登记,则以不动产所有权证书登记的时间为准。如果房产是在婚前购置的,婚后才办理了不动产所有权证书,则以婚前购置房产的合同时间为准。 根据《民法典》第209条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后才生效。未经登记的不动产物权不生效,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源可以不登记所有权。 根据《民法典》第215条规定,当事人之间订立有关不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同,除法律另有规定或当事人另有约定外,自合同成立时生效。未办理物权登记的不影响合同效力。 《民法典》第216条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,由登记机构管理。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条_x000D_下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。

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